Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.170,73 €/m²

Finanzierung ab 861 €/Monat

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2,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hänigsen, Uetze (31311)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist sehr großzügig und hell. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden.
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum ergänzen das komfortable Wohnen in diesem Objekt.
Bei der Heizung handelt sich um eine Gaszentralheizung mit solarthermischer Unterstützung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim sowie auch als Renditeobjekt.
Raumaufteilung Diese exquisite moderne Zwei-Zimmer Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause. Der hohe Wohnkomfort besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener EBK ist das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügig geschnittenen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Ankleidezimmer mit Fenster.
Ein geschmackvolles Tageslicht-Bad mit ebenerdiger, großzügiger Dusche sowie ein Hauwirtschaftsraum runden das Objekt ab.

Dieser exklusive Wohnraum befindet sich in Hänigsen, im östlichen Teil der Region Hannover, etwa 25 km nordöstlich von Hannover nahe der Burgdorfer Aue und etwas nördlich der Bundesstraße 188 zwischen Burgdorf und dem Ortsteil Uetze. Die Ortschaft bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage. Mit etwa 4.500 Einwohnern behält Hänigsen seinen dörflichen Charakter und besticht durch eine enge Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom ortsansässigen Sportverein , Tennis- und Reitverein bis zum nahen Golfplatz in Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzte , Apotheke, Tankstelle , Kosmetikstudio, Kindertagesstätten und eine Grundschule runden das Bild ab.
Nahe Hänigsen unmittelbar an der B 188 liegt ein 120 ha großes Naherholungsgebiet mit Badestrand. Zentrum sind zwei künstlich geschaffene Wasserflächen. Am Irenensee kann man Baden, Surfen, Segeln und Paddeln. Etwas ruhiger geht es im Erholungsgebiet Spreewaldseen zu.
Durch den S-Bahnanschluss im ca. 5 km entfernten Otze oder im 8 km entfernten Burgdorf gelangt man schnell in die Landeshauptstadt Hannover oder nach Celle.
Über die B 188 oder B3 ist man kraftfahrzeugmäßig gut angebunden.

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