Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €1.617 €/m²

Finanzierung ab 1487 €/Monat

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8Zimmer

222 m²Wohnfläche

1.422 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Vreschen-Bokel, Apen / Vreschen-Bokel (26689)

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Willkommen in diesem umfangreich sanierten Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Vreschen-Bokel. Die Immobilie beeindruckt durch eine Vielzahl an Modernisierungen, die seit 2015 durchgeführt wurden. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, die großzügige Dachterrasse sowie die aufwendig erneuerte Dacheindeckung mitsamt Dämmung. Mit zwei separaten Eingängen, einer Wohnfläche von ca. 200 m² und zwei vollständig ausgestatteten Wohnungen bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder für eine rentable Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung mit ihren mehr als 135 m² (inkl. Terrasse) ist noch bis ca. Februar vermietet und wird dann frei. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für viel Platz und Komfort. Der großzügige Wohnbereich fängt dank des angrenzenden Wintergartens viel Tageslicht ein. Die hochwertige Einbauküche ist Teil dieses Angebots und verbleibt im Haus. Die Terrasse und der Blick in den Garten sind es wert. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 85 m² inkl. Dachterrasse) besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer sowie ein separater Essbereich schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und das 2017/2018 sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort.

Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren nicht nur technisch, sondern auch optisch aufgewertet. Von neuen Bodenbelägen über den Austausch der Elektrik bis hin zu modernen Bädern. Abgerundet wird das Angebot durch die Heizungsanlage von 2015. Sie können sofort einziehen oder vermieten und von der modernen Ausstattung profitieren. Diese Immobilie bietet durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die umfassenden Sanierungen eine hervorragende Grundlage.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.

- Die Grundstücksgröße ist nur als Richtwertangabe zu sehen. Das zu verkaufende Flurstück ist noch einzumessen und einzutragen. Entsprechend kann der Grenzverlauf nach Vereinbarung gesetzt werden. Aktuell befindet sich die Immobilie auf einem 11.960 m² großen Flurstück. Bei Interesse kann auch die Gesamtfläche erworben werden.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Verfügbar ca. ab Februar 2025.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 13.90, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 0.85