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Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb

Einfamilienhaus zum Kauf
1185000 €4.977 €/m²
6Zimmer
238,1 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
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Herr Mirco Lambracht
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Die Belohnung für langes suchen! Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein, wo zeitgenössischer Luxus auf komfortables Wohnen trifft. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich als ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilt, finden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die perfekt den Bedürfnissen einer modernen Familie entsprechen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine luxuriöse Innenausstattung, Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres, ein gemütlicher Kamin für entspannte Abende. Eine zeitlose, jeglichen Komfort bietende Küche sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen und der eigene Kühlraum erweitert Ihre Kühlmöglichkeiten um ein vielfaches. Auch im Außenbereich setzt sich der exklusive Charakter fort; eine sonnige Terrasse, ein einladender Balkon und ein privater Swimmingpool bieten außergewöhnliche Möglichkeiten zur Entspannung und viel Platz für schöne Stunden im Sommer mit Freunden und Familie.

Erleben Sie den Reiz des Wohnens in Breisach am Rhein, umgeben von einer idyllischen Landschaft und dennoch mit optimaler Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Dieses Massivhaus kombiniert erstklassige Wohnkultur mit einer Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, und machen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Breisach am Rhein, einer malerischen Stadt am Westrand des Schwarzwaldes, unweit der französischen Grenze. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, sodass Sie keinen Durchgangsverkehr haben.

Breisach am Rhein ist bekannt für seine historische Altstadt, das beeindruckende Münster St. Stephan und die Nähe zum Naturparadies Kaiserstuhl, was den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kultursuchende macht. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzten, die bequem erreichbar sind.

Zudem bietet Breisach am Rhein eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zum Rhein ermöglicht nicht nur wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ufers, sondern auch schnelle Wege nach Frankreich zum Erkunden der elsässischen Weindörfer und kulinarischen Highlights. Durch die günstige Anbindung an das Bahnnetz und die Hauptverkehrsstraßen der Region sind auch die Städte Freiburg im Breisgau und Colmar im Elsass schnell zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus bietet daher die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Ein idealer Standort für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1185000 €
4.977 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.977 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.125 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.954 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Mirco Lambracht Immobilien & HausvertriebGewerblicher Anbieter
Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco Lambracht
Herr Mirco LambrachtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eya45x
Referenznummer: MLHV-2024-116
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
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Herr Mirco Lambracht
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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