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Europartner Immobilien GmbH
Europartner Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €1.253 €/m²
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Europartner Immobilien GmbH
Harald Boßmann
Europartner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Charmantes Wohnhaus mit Ausbaureserve!

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Sien. Als Teil der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen überzeugt Sien durch seine verkehrsgünstige Lage und bietet, neben einer ortsansässigen Tankstelle, ein reges Vereinsleben.

Das ursprünglich ca. 1900 errichtete Gebäude wurde vormals als Gasthaus betrieben und bietet in seiner heutigen Form einen einzigartigen Charme. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurde das Anwesen umfangreich renoviert. Der Innenausbau wurde liebevoll überarbeitet und stellenweise komplett neu aufgebaut. So wurde beispielsweise das Fachwerk mühevoll mit Lehmsteinen ausgemauert und an anderen Stellen freigelegt, um eine behagliche Atmosphäre im Innenbereich zu schaffen. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Heizungsleistungen und die Elektrik komplett erneuert und auf einen modernen Standard angehoben. Als Highlight dient der offene Wohn/ Essbereich mit integriertem Kochbereich und Pelletofen im Erdgeschoss!

Die Immobilie verfügt in Ihrer derzeitigen Aufteilung über 6 Zimmer, eine moderne Einbauküche, eine kleine Gästetoilette sowie ein vollwertiges Badezimmer. Der Dachboden bietet bei Bedarf eine echte Ausbaureserve und im Keller befindet sich neben der Haustechnik auch weiterer Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Gebäude zur Nutzung als großzügige Garage und als Fläche für ambitionierte Bastler.

Werfen Sie gerne einen Blick in unsere Bildergalerie, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Auf Anfrage erhalten Sie darüberhinaus ein interaktives Exposé, welches weiterführende Unterlagen zum Angebot enthält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Sien (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
198000 €
1.253,16 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH.


Service:

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: immo@europartner-finanzdienstleistung.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Europartner Immobilien GmbH
Europartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 153, 55743 Idar-Oberstein
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3 Jahre Partnerschaft
Harald BoßmannDein Kontakt
Online-ID: 2fwfd5t
Referenznummer: 594#m5I7Ge
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