Mehrfamilienhaus zum Kauf

444000 €444.000 €3.171 €/m²

Finanzierung ab 1840 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Fallersleben, Wolfsburg (38442)

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Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg-Fallersleben.

Fallersleben ist ein historischer Stadtteil der niedersächsischen Stadt Wolfsburg, der sich im westlichen Teil der Stadt befindet. Geographisch liegt er am Südrand der Lüneburger Heide, in der Nähe der Aller, einem Nebenfluss der Weser. Die Lage ist geprägt von einer flachen, leicht hügeligen Landschaft, die von Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gewässern durchzogen ist.

Fallersleben ist durch seine verkehrsgünstige Lage auch gut erreichbar, da die Autobahn A39 in der Nähe ist, die Wolfsburg mit anderen regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Der Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Magdeburg, wodurch der Stadtteil auch für Pendler attraktiv ist. Zudem gibt es eine gute Busanbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum.

Die historische Altstadt ist geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, die einen charmanten Kontrast zur modernen Architektur Wolfsburgs darstellen. Besonders erwähnenswert ist das Schloss Fallersleben, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute das Hoffmann-von-Fallersleben-Museum beherbergt.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege, Parks und Grünanlagen. Fallersleben ist ein moderner und lebendiger Stadtteil mit Schulen, Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen.

Die Lage in der Nähe des Volkswagenwerks macht den Stadtteil auch zu einem beliebten Wohnort für Mitarbeiter des Automobilkonzerns. Zudem ist die Nähe zum Allersee und zum Wolfsburger Stadtwald ideal für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Picknicks.

Die nächste Grundschule (Grundschule Fallersleben - Schulteil Eule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Hoffmann-von-Fallersleben- Realschule) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (DRK Kindergarten Fallersleben West) sind es ungefähr 650 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Westerbreite (circa 300 Meter)
Bahnhof | Wolfsburg Fallersleben (circa 750 Meter)