Wohnung zum Kauf 97.500 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Varel Varel 26316

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Carsten Grimm

Immobilien Carsten Grimm

ZENTRAL in Varel ! Eigentumswohnung mit Loggia! Gut vermietet!

Gut vermietete Eigentumswohnung im 2. OG zu verkaufen!
ZENTRAL in VAREL!

*** Wir bitten Sie vorab den 360 Grad Rundgang auf www.makler-varel.de durchzuführen***

Ihre neue Kapitalanlage - auf 2 Zimmer verteilt sich die Wohnfläche von ca. 58 m² . Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, aus dem Baujahr 1980 - mit insgesamt 12 Parteien, mit 2 Eingängen a 6 Wohnungen. Aufteilung: geräumige Diele, Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, kleine Küche mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia.
5.100,-€ p.a. Mieteinnahmen

Es besteht Sondereigentum in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum (hierzu gehört u.a. ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss

Lage

Varel, Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbare Nähe zur Vareler Innenstadt

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.

Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.

Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

97500 €

1.681,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

70 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.681,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Carsten GrimmGewerblicher Anbieter

Buschgastweg 1, 26316 Varel

Partnerschaft

Carsten GrimmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcsh5j

Referenznummer: 426