Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche St. Martin Klagenfurt am Wörthersee 9020

Wohnung zum Kauf
695000 €6.935 €/m²
3Zimmer
100,2 m²Wohnfläche

Herr Christoph Duller

Immobilien Münzer GmbH

Lichtdurchflutete 3-Zi.-Neubauwohnung in unmittelbar Uni- & Seenähe von Klagenfurt am Wörthersee

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Lichtdurchflutete 100 m² Süd/West-Wohnung in Wörtherseenähe!

Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt durch ihre ideale Süd-/West-Ausrichtung und bietet auf 100 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Jeder Sonnenstrahl flutet die Räume mit natürlichem Licht, während die großzügige Balkonfläche von ca. 35 m² den Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet.
Dank der Vielzahl an Balkontüren und Schiebetüren können Sie die Räume nach Belieben öffnen und die frische Luft genießen.

Die klimatisierte Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, Sonderausstattungen und Smart Home-Technologie für höchsten Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche ist ideal für gesellige Abende. Ein großzügiges Masterbedroom mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Ein weiteres Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil.

Der Kaufpreis (inkl. Küche) versteht sich ohne Balkonkraftwerk sowie ohne Einrichtung und Inventar, die aber gerne nach Absprache gegen einen Aufpreis mit erworben werden können.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache!
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale und begehrte Lage. Den Wörthersee erreichen Sie in 10 bis 15 Gehminuten, und das Stadtzentrum von Klagenfurt ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Europapark und Minimundus liegen direkt gegenüber, und die nahe Autobahnauffahrt bietet ideale Anbindung für Pendler.

Trotz der Nähe zu Autobahn und Bahn genießen Sie in Ihrer Wohnung und auf dem Balkon vollkommene Ruhe.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants und ein Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein 24/7-Bauernladen in der Wohnsiedlung deckt Ihren täglichen Bedarf.

Das nahegelegene Kreuzbergl mit seinen Wanderwegen ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

6.934,74 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,11 m², Kellerfläche: 8,65 m², 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Christoph DullerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmku5k

Referenznummer: 849CD