Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 650 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Stadtpark Remscheid 42853

Monat
650 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Jan Schlüter

Susy Systems UG

Jugendstil entkernt - Sanierer gesucht

Die Jugendstilvilla in zentraler Lage ist bereits entkernt und fertig für den Wiederaufbau. Lediglich das EG und das DG sind noch bewohnt. Beide aktuellen Mietverträge liegen bei den Dokumenten. Eine Wohnung soll aber jetzt auch kurzfristig leer werden.

Ein Bauträger kann hier selbst schnell den Aufbau wiederherstellen und vermieten. Es besteht eine Teilungserklärung, allerdings je Etage.

Das Haus besteht derzeit aus 11 Einheiten:

- Erdgeschoss: 1 Wohnung
- 1. - 3.OG: jeweils 3 Apartments und eine 2-Raumwohnung
- Dachgeschoss: 1 Wohnung

Die Fenster zur Straße sind bereits erneuert. Die Heizung könnte noch weiter genutzt werden.

Bei der Soll-Jahresmieten-Annahme ist der Satz von 7,15€ pro m² angenommen worden, der durchschnittlich vom Amt bezahlt wird.

Je nach Sanierungsgrad bietet sich natürlich eine Privatvermietung an, die deutlich höhere Mieteinnahmen je m² erzielen dürfte.

Durch den Qualitätsgrad der Sanierung bestimmen Sie selbst, welche Vermietungsstrategie Sie bevorzugen.

Ein interessantes Objekt mit guten Renditeaussichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtpark, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, aber ruhige Seitenstraße. Nachbarbebauung sehr gepflegt.

Alles fußläufig zu erledigen. ÖPNV ebenfalls direkt vorhanden.

Schulen, und Kindergärten in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

767,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Niedrigster Wert in der Region

1.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers Stichworte Wohnfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Bundesland: North Rhine-Westphalia

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susy Systems UGGewerblicher Anbieter

Auf dem Sand 25, 40721 Hilden

3 Jahre Partnerschaft

Jan SchlüterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnyu5b

Referenznummer: A2024JS005Z