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Meier & Katzenbogen Immobilien
Meier & Katzenbogen Immobilien

Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €4.575 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meier & Katzenbogen Immobilien
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Herr Christian Katzenbogen
Meier & Katzenbogen Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.575 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zzgl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick in Unterhaunstadt

Die sehr geräumige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1980 und ist in einem gepflegten Zustand.

Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, der Terrasse mit Südostausrichtung, einer Küche mit Speis, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, ein Bad mit Wanne sowie drei Schlafzimmern
Und einem Balkon im Obergeschoss.

Das Dachgeschossstudio hält eine ca. 30,55 m² ausbaubare Fläche bereit. Alle nötigen Versorgungsleitungen sind schon verbaut. Somit würden Sie auf eine Gesamtwohnfläche von
ca. 174 m² kommen.

Durch die Ausrichtung des Hauses haben Sie von morgens bis abends die Sonne im Garten und auf der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen Eckbalkon.

Das Haus hat große Fensterflächen, was viel Lichteinfall und helle Räume bringt. Geheizt wird über Heizkörper und Fußbodenheizung in den Bädern und allen gefliesten Flächen.

Platz genug für Auto und Räder gibt es in der großen Garage sowie dem Stellplatz davor.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand mit freiem Blick auf Feld und Flur im Ingolstädter Ortsteil Unterhaunstadt.

Der Norden der Stadt bietet Ihnen viele Vorteile: Kurze Wege in die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, das Gewerbegebiet Nordost sowie der Interpark sind in wenigen Minuten erreicht. Für alle Radfahrer ist ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz vorhanden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.575 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.322 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Meier & Katzenbogen Immobilien
Meier & Katzenbogen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mörikestraße 7 1/2, 85055 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Katzenbogen
Herr Christian KatzenbogenDein Kontakt
Online-ID: 2ferr5x
Referenznummer: 202428
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Herr Christian Katzenbogen
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen