Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterhaunstadt Ingolstadt 85055

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Katzenbogen

Meier & Katzenbogen Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick in Unterhaunstadt

Die sehr geräumige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1980 und ist in einem gepflegten Zustand.

Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, der Terrasse mit Südostausrichtung, einer Küche mit Speis, Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, ein Bad mit Wanne sowie drei Schlafzimmern
Und einem Balkon im Obergeschoss.

Das Dachgeschossstudio hält eine ca. 30,55 m² ausbaubare Fläche bereit. Alle nötigen Versorgungsleitungen sind schon verbaut. Somit würden Sie auf eine Gesamtwohnfläche von
ca. 174 m² kommen.

Durch die Ausrichtung des Hauses haben Sie von morgens bis abends die Sonne im Garten und auf der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen Eckbalkon.

Das Haus hat große Fensterflächen, was viel Lichteinfall und helle Räume bringt. Geheizt wird über Heizkörper und Fußbodenheizung in den Bädern und allen gefliesten Flächen.

Platz genug für Auto und Räder gibt es in der großen Garage sowie dem Stellplatz davor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt am Ortsrand mit freiem Blick auf Feld und Flur im Ingolstädter Ortsteil Unterhaunstadt.

Der Norden der Stadt bietet Ihnen viele Vorteile: Kurze Wege in die Innenstadt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, das Gewerbegebiet Nordost sowie der Interpark sind in wenigen Minuten erreicht. Für alle Radfahrer ist ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.158,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. gesetzl. MwSt.

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Höchster Wert in der Region

7.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen

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Anbieter der Immobilie

Meier & Katzenbogen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mörikestraße 7 1/2, 85055 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ferr5x

Referenznummer: 202428