Wohnung zum Kauf

35900 €35.900 €993,63 €/m²

Finanzierung ab 120 €/Monat

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1Zimmer

36,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Mittweida, Mittweida (09648)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der betreuten Wohnanlage Zwirnereigrund. Das Objekt eignet sich besonders für Senioren, da sich im Objekt eine Begegnungsstätte der Volkssolidarität befindet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum.
Das Bad ist gefliest, im restlichen Wohnbereich ist ein textiler Bodenbelag.
Im Haus wohnen überwiegend Senioren, welche insbesondere das gemeinsame Miteinander im Objekt lieben. Wenn gewünscht können Zusatzleistungen wie Verpflegung, Reinigung, etc. gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass auch die oberen Etagen barrierefrei erreicht werden können.
Die Wohnung ist aktuell VERMIETET. Die NETTO-IST-Mieteinnahmen für die Wohnung beläuft sich auf insgesamt 3.420,- Euro pro Jahr, zzgl. NK-Vorauszahlungen in Höhe von 1.380,- Euro pro Jahr. Der Mietvertrag ist mit einer Wertsicherungsklausel versehen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist ebenfalls vermietet für 180,- Euro/ Jahr. Damit belaufen sich die GESAMT-NETTO-MIETEINNAHMEN auf jährlich 3.600,- Euro.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 204,60 Euro monatlich zzgl. 39,40 Euro Instandhaltungsrücklage (IHR). Das Hausgeld enthält 147,53 Euro auf den Mieter umlegbare Nebenkosten und 57,07 Euro nicht umlegbare Nebenkosten.

Die Wohnung befindet sich in Mittweida auf der Burgstädter Straße.

Sonstiges Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.