Einfamilienhaus zum Kauf 524.000 € 5,5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Heubach Heubach 73540

Monat
5,5Zimmer
184 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Heubach: Gemütliches, saniertes EFH mit Sonnengarten in familienfreundlichem, ruhigem Wohnumfeld!

Ihr neues Zuhause eignet sich hervorragend für Bewohner, welche die familienfreundliche Umgebung in einer ruhigen, aber zentrumsnahen Stichstraße zu schätzen wissen! Das Haus und der kinder- und haustierfreundliche Garten sind sehr gepflegt. Es erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre ohne Renovierungsstau, da in den letzten Jahren aufwändig in das Objekt investiert wurde.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus haltend in den hellen und großzügig geschnittenen Koch-, Wohn- und Essbereich, von welchem aus Sie auch Ihre Sonnenterrasse mit Zugang zum blickgeschützten Garten erreichen. Rechts vom Eingang, finden Sie die Garderobe und eine Gäste-Toilette mit Waschbecken.

Die helle Natursteintreppe führt Sie in die obere Etage. Hier finden Sie sowohl das schicke Tageslichtbad als auch 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang vor. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment mit tollem Ausblick auf den Rosenstein.

Im Untergeschoss finden Sie sowohl den Technikraum als auch der Raum für die Lagerung der Holzpellets sowie weitere Räume zur Unterbringung von Vorräten und die Waschküche. Von der unteren Etage aus gelangen Sie auch in den Garten, der sich als ein herrliches und sicheres Spieleparadies für Ihre Kinder anbietet.

Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Heubach, Heubach (73540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber.

Heubach ist eine beliebte und moderne Stadt mit hoher Wohnqualität, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die sehr gute Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Dienstleistungsunternehmen aller Art vor Ort an, welche praktischerweise auch fußläufig erreichbar sind.

Die Schillerschule Heubach ist seit dem Schuljahr 2013/14 eine Gemeinschaftsschule mit einer Primarstufe von Kl. 1 bis 4 und einer Sekundarstufe von Kl. 5 bis 10.Als Raum des Zusammenlebens, den Schüler, Lehrer und Eltern gemeinsam gestalten, begreift sich das Rosenstein-Gymnasium. Seit nun schon fast 50 Jahren besteht die Heubacher Realschule.

Der Verkehrslandeplatz Heubach ist das Tor zur Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der Bundesstraße und dem Fernverkehrsnetz der Bahn gelegen, bietet Ihnen Heubach alles was Sie von einem Flugplatz der Allgemeinen Luftfahrt erwarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

524000 €

2.847,83 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.847,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 179 kWh, Holzpellets, Baujahr: 1976; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekcr5f

Referenznummer: BM-240520#OHb15