Haus zum Kauf 299.000 € 12 Zimmer 197,6 m²<br/>Wohnfläche 1.750 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
12Zimmer
197,6 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

Herr Hauke Graepel

Jörg Düring Immobilien

Großzügiges Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Rhauderfehn - ohne zus. Käuferprovision!

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Rhauderfehn, das mehr als nur einen Ort zum Wohnen und Arbeiten bietet. Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1967 mit hochwertiger Architektur erbaut und vereint traditionellen Charme mit einer großzügigen Fläche für moderne Anforderungen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.750 m² findet sich eine Wohnfläche von 198 m² sowie eine außergewöhnliche Nutzfläche von 314 m², die zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Raum gibt.

Das Anwesen umfasst insgesamt 12 geschmackvoll geschnittene Zimmer, inklusive drei großzügiger Schlafzimmer und drei gut ausgestatteter Badezimmer, die vielseitig genutzt werden können. Egal, ob Sie eine große Familie sind oder Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Ein wichtiger Aspekt dieses Hauses ist sein renovierungsbedürftiger Zustand, der Ihnen die einzigartige Chance bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie können hier Ihre persönlichen Designideen verwirklichen und benötigen nur handwerkliches Geschick und Einfallsreichtum, um dieses Anwesen in ein maßgeschneidertes Traumhaus zu verwandeln, das alle Ihre Anforderungen erfüllt.

Sehen Sie das verborgene Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Wohn- und Geschäftshaus mit über 50 Jahren Geschichte und Charakter zu erwerben, und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Stück Rhauderfehn.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.512,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.512,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

796 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 314,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Herr Hauke GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ku5u

Referenznummer: 3832