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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 12 Zimmer 310 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Bad Krozingen Bad Krozingen 79189
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1750000 €5.645 €/m²
Finanzierung ab 7244 €/Monat
12Zimmer
310 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

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Herr Nicola Sabatino
IMMORath
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - Zwei Wohnhäusern mit fünf Wohnungen und großzügigen Terrassen

- Zwei Häuser in begehrter Lage von Bad Krozingen
- Baujahr 1955 und 2012, gepflegter Zustand
- insgesamt 5 Wohnungen
- Großzügige Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt auf 3 Etagen
- Insgesamt 12 Zimmer bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstücksfläche von ca. 368 m²
- Sonnige Terrasse und einladender Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum
- Flexible Übergabemöglichkeiten, frei nach Absprache
- Ideal für Familien oder als Kapitalanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das tolle Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage am Ortsrand von Bad Krozingen. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und somit bequem zu erreichen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 0,9 km entfernt, die Grundschule ist lediglich 1 km entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen sogar noch näher mit Entfernungen von nur 0,25 km bzw. 0,4 km.

Die Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 6,5 km, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Ausflüge in die Region bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe am Ortsrand als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung schätzen.
Zudem bietet Bad Krozingen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1750000 €
5.645,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.645,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.791 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.040 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Nicola Sabatino
Herr Nicola SabatinoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2grtb53
Referenznummer: IR0824225
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Herr Nicola Sabatino
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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