Mehrfamilienhaus zum Kauf

1750000 €1.750.000 €5.645,16 €/m²

Finanzierung ab 5799 €/Monat

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12Zimmer

310 m²Wohnfläche

368 m²Grundstück

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Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Bad Krozingen - ein beeindruckendes Objekt mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten in zwei Häusern. Diese exklusive Immobilie vereint einen charmanten Bestandsbau von ca. 1955, der ehemals als Doppelhaushälfte diente, und einen modernen Neubau aus dem Jahr 2012.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von gesamt ca. 310 m² auf einem gut proportionierten Grundstück von ca. 368 m². Dank der klugen Aufteilung stehen insgesamt 12 Zimmer zur Verfügung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vier der fünf Wohnungen wurden bislang als Ferienwohnungen genutzt und bieten daher ein Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder eine individuelle Gestaltung nach eigenem Bedarf.
Besondere Highlights der Immobilie sind unter anderem die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie Balkone und Terrassen, die an verschiedene Wohneinheiten angebunden sind und zusätzlichen Außenraum bieten. Der Keller bietet reichlich Stauraum und ergänzt die herausragenden Features dieser Immobilie.
Diese Immobilie ist frei nach Absprache verfügbar. Nutzen Sie diese Chance, ein vielseitiges Wohnprojekt zu erwerben, das sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien ideal ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Das tolle Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage am Ortsrand von Bad Krozingen. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und somit bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 0,9 km entfernt, die Grundschule ist lediglich 1 km entfernt, und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen sogar noch näher mit Entfernungen von nur 0,25 km bzw. 0,4 km.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 6,5 km, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Ausflüge in die Region bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe am Ortsrand als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung schätzen.
Zudem bietet Bad Krozingen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.20