Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück Talheim Horb am Neckar / Untertalheim 72160

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Platz für Leben, Arbeit & Hobby!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1860, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Haus liegt idyllisch in Horb am Neckar, im malerischen Ortsteil Obertalheim, und verfügt über eine große Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt sowohl von außen als auch von innen mit seiner Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer und die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein besonders Highlight ist der sonnige Balkon, der von hier aus zugänglich ist und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung bietet.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort.
Die großzügige Scheune kann bei Bedarf weiter ausgebaut oder als Stellfläche genutzt werden.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das historische Ambiente. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität optimal mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Talheim, Horb am Neckar / Untertalheim (72160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Talheim liegt 6,5 km nordöstlich von Horb im tiefgeschnittenen Steinachtal und wurde im Jahr 2004 durch den historischen Zusammenschluss der Ortschaften Obertalheim und Untertalheim zum größten Stadtteil von Horb mit über 2.700 Einwohnern. In Talheim sind eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe vorhanden. Eine Besonderheit ist das zwischen den beiden vormaligen Ortschaften errichtete, architektonisch moderne und barrierefreie Dienstleistungszentrum "Talheimer Zentrum". Talheim besticht durch ein reges Vereinsleben. Hier kann jeder was finden: ob Feuerwehr, Musikverein oder sportliche Herausforderungen - Kommen Sie und schließen Sie sich der Gemeinde an.

In der Kernstadt Horb a. N. schlägt das Zentrums-Herz.
Doch was wäre sie ohne ihre 17 Stadtteile, die sich als quirlige Dörfer um das Zentrum scharen. 24.500 Horberinnen und Horber leben in der 120 Quadratkilometer großen Flächenstadt in reizvoller Landschaft. In Wanderstiefeln oder auf dem Rad - auf ausgeschilderten Wegen führt die Entdeckungstour durch quellreiche Tallandschaften, kühle Wälder oder über sonnigen Höhen.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.
www.horb.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1859
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.762,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.762,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.948 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.

Kaufpreis: 289.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 29.00,00 €
Eigenmittel: 60.000,00 €
Kredit: ca. 258.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.200,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fw935q

Referenznummer: 4534