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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf
650000 €6.190,48 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Niendorf, Hamburg (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
650000 €
6.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
410 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

4 Zi.- Jugendstilwohnung mit Garten am Niendorfer Gehege!

Gebäude:

• Baujahr 1913
• ca. 114 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Ölheizung aus 2008
• Garagenstellplatz
• beheizter Homeoffice-Bereich mit separatem Eingang
• Großer Kellerraum zur Wohnung
• Grundstücksgröße ca. 490 m² (Vermessung für Realteilung wird vorgenommen)
• Glasfaseranschluss


Ausstattung:

• Modernes Duschbad aus 2017
• Moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube mit Abluft
• Neu abgeschliffenes Fischgrätenparkett/ Dielenfußboden
• Originale Altbauelemente wie Schiebetüren, Kassettentüren und
Stuck verleihen der Wohnung einen typischen Altbauflair.
• Erker im Wohnbereich sorgt für Helligkeit
• Schöner, eingewachsener Garten nach Westen ausgerichtet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Niendorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene „Tibarg“ mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Einkaufzentrum lädt zum Bummeln ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad und Gymnasium Bondenwald und das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn „Niendorf Markt“ und die Buslinie 5 gegeben. Die Autobahn A7 ist in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir höflichst um Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und Email) in Ihrer Immobilienanfrage.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.190,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Vancouverstrasse 2a, 20457 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fr8r52
Referenznummer: W-02W2ZN
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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