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Einfamilienhaus zum Kauf
360000 €3.789 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.990 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LIEGENSCHAFT MIT GROSSEM GRUND, 2 HÄUSERN UND WOHNRECHT

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT

Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird.

WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt.
Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich.

BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank
ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78

ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m²

GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet

LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:310.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.78

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Kirchstetten (3062)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
360000 €
3.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnrecht

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang MÖRTLDein Kontakt
Online-ID: 2euex56
Referenznummer: 2587/3408
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Wolfgang MÖRTL
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé