Version: 7.3.0Navigation überspringen
VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1260000 €2.471 €/m²
509,9 m²Wohnfläche
1.278 m²Grundstück

VR IMMOBILIEN GmbH
Herr Ole Krüger
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Kühlungsborn

Dieses im Jahre 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Kühlungsborn. Auf dem ca. 1.278,00 m² großen Grundstück befinden sich 12 Außenstellplätze sowie insgesamt 9 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 510,00 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 27,50 m² und 96,73 m².

Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf 42.945,60 € p.a..

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind im Jahre 2001erfolgt wie z.B.:

- Kunststofffenster 2- fach (2001)
- Balkone (2001)
- Elektro (2001)

Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation, die zusammen mit dem Warmwasserspeicher 2015 installiert wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Poststraße 6, Kühlungsborn (18225)
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz,
am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen.
Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn "Molli" ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben.
Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades.
Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1260000 €
2.470,93 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.945,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.165,60 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
29,34
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.470,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.900 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 509,93 m², Gesamtfläche: 509,93 m², vermietbare Fläche: 509,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Ole KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2cqds5a
Referenznummer: 1400
VR IMMOBILIEN GmbH
Herr Ole Krüger
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop