Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 54,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Radebeul 01445

Monat
2Zimmer
54,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Knöfel

Sparkasse Meißen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

sonnenverwöhnt und toller Blick

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 55 m² in Radebeul-Serkowitz besticht mit ihrem tollen Blick vom Balkon in Richtung Elbe und aus dem Schlafzimmer zu den bekannten Weinbergen. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeitwohnhaus mit insgesamt 7 Einheiten.

Das Haus hat auf der Ost-, Nord- und Westseite eine umlaufende Klinkerfassade aus gelben Klinkern, abgesetzt mit Bändern aus roten Klinkersteinen. Nach Süden hin sind beidseitig zum auskragenden, hell verputzten Treppenhaus Balkone angeordnet. Das Haus und alle darin befindlichen Wohnungen wurde 1997 komplett saniert. Die Wohnung hat altbautypische Deckenhöhen und einen klassisch geschnittenen Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur abgehen.

Aktuell ist die Wohneinheit nicht vermietet und bedarf einer Renovierung der Fußböden inkl. des Balkonbodens. Ebenso sind Malerarbeiten notwendig. Die beiden Innentüren zu Wohn- und Schlafzimmer wurden 2006 unter Erhaltung der alten Öffnungsmaße stilgerecht neu eingebaut. Verwaltet wird das gesamte Objekt von einer Hausverwaltung. Das Hausgeld betrug zuletzt 207,75€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radebeul, eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, wird wegen seiner reizvollen Lage auch als "Sächsisches Nizza" bezeichnet. Mit seinen historischen Dorfkernen und Villenvierteln liegt Radebeul zwischen der Elbe im Süden und den bekannten Weinhängen im Norden.

Die Immobilie liegt im Radebeuler Stadtteil Serkowitz, direkt an der Stadtgrenze zu Dresden und verfügt über optimale und vielfältige Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Dresden-Neustadt) sowie die Straßenbahnendhaltestelle Dresden-Kaditz sind nur ca. 2,0 bis 2,5 km entfernt. Die Stadtbusendhaltestelle der Linie 64 "Dresden Kaditz Am Vorwerksfeld" ist sogar nur 450 m entfernt und damit fußläufig in gut 6 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Radebeul Friedhofstraße" ist nur 400 m entfernt und bietet werktags ca. stündliche Busverbindungen Richtung Kötzschenbroda sowie Radebeul-Ost. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen "Radebeul-Ost" und "Radebeul-Weintraube" sowie die Straßenbahnhaltestelle "Radebeul, Wasastraße" sind ca. 1,2 bis 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Die nahegelegene Elbe ist zu Fuß gut erreichbar und für Spaziergänge hervorragend geeignet. Über den parallelen Elberadweg bestehen auf rechtselbischer Seite beste und vor allem schnelle Verbindungen in Richtung Dresden sowie Kötzschenbroda, Coswig und Meißen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs findet man in einer Entfernung von 1,1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.532,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für einen persönlichen Termin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MeißenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 01587 Riesa

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra KnöfelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8s657

Referenznummer: 104-2311