Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.175.000 € 15 Zimmer 360,7 m²<br/>Wohnfläche 717 m²<br/>Grundstück Oberalteich Bogen 94327

Monat
15Zimmer
360,7 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Modernes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und Außenstellplätze in Bogen

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in 2 Hälften. In der Haushälfte Nr. 4 befinden sich 3 moderne und hochwertig ausgestattet Wohnungen (EG-WHG 02, OG-WHG 03, DG-WHG 04). In der Haushälfte Nr. 4a befindet sich eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung (WHG 01) über 2 Stockwerke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

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Lage

Oberalteich, Bogen (94327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Stadt Bogen.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc..
Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum. Außerdem finden Sie das Freibad und weitere Freizeitaktivitäten vor Ort.

Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz in Bogen, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Hier befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrminuten

Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Landau a.d. Isar und Cham.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1175000 €

3.257,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.257,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.661 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Inventar
- Einbauküche WHG 01
- schreinergefertigte Einbauschränke (Skandinavischer Style) WHG 01
- Sanitär- und Badausstattung im gesamten Objekt

Hinweis:
- Die tatsächliche Raumaufteilung weicht leicht von den beiliegenden Plänen ab
- Die 3 Wohnungen in der Haushälfte Nr. 4 sind langfristig vermietet (sh. Mietaufstellung)
- Die Wohnung über 2 Etagen in der Haushälfte Nr. 4a ist derzeit eigengenutzt, wird aber in Absprache frei.(geschätzte Mieteinnahmen sh. Mietaufstellung)

PV-Anlage:
Die PV-Anlage speist derzeit den Verbrauch der Wohneinheit 1 und der Allgemeinfläche (Treppenhaus, Beleuchtung und Wärmepumpe) ein.
Der weitere Ertrag wird in einem Batteriespeicher (wird derzeit erneuert) gespeichert und der zusätzliche Ertrag wird eingespeist.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmcn5r

Referenznummer: 135507816#ludwVC