Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 386 m²<br/>Grundstück Elversberg Spiesen-Elversberg / Elversberg 66583

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
386 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

DUO - teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elversberg!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen im gesamten ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen. Die Einliegerwohnung im Souterrain umfasst ca. 39 m², verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich ideal zur Vermietung, beispielsweise als AirBnB. Das Haus ist teilrenoviert: im Jahr 2020 wurde die Einliegerwohnung umfassend saniert und das Ober- sowie Dachgeschoss renoviert. Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbau-Zustand und bietet Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wünsche. Dieses vielseitige Objekt vereint Potenzial und modernen Komfort und eignet sich für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse

Lage

Elversberg, Spiesen-Elversberg / Elversberg (66583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Spiesen-Elversberg, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzten. Bushaltestellen sind fußläufig ereichbar und die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten - somit ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Die Nähe zum beliebten CFK sowie zu Feldern und Wäldern verbinden Flexibilität und Naherholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

904,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- überwiegend zweifach verglaste Holzfenster in EG und OG: 1984
- Elektrik: 1984 (FI-Schalter vorhanden)
- Sanierung 1. UG inkl. aller Gewerke: 2020
- dreifach verlgaste Kunststofffenster im 1.UG: 2020
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant für 1.UG: 2020
- teilweise Beläge im OG: 2020
- zweifach verglaste Dachflächenfenster: 2021
- Gas-Brennwertheizung von Vaillant für EG, OG & DG: 2022

- getrennte Zähler für die ELW im UG
- öffentliche Parkplätze vor dem Objekt an der Straße
- SAT-Anlage

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrru56

Referenznummer: AV383