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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
180700 €2.943 €/m²
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Veitstraße 45, Tegel, Berlin (13507)

Firma Lars MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
180700 €
2.943,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
202 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.764,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.164,08 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

PARKSIDE - ganz oben!

1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines L direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage.

Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage.

Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert.

Dieser Ausblick ins Grüne ist von sämtlichen Wohnungen aus möglich. Ebenso der Zugang zur Gartenanlage. Für Bewohner von Einheiten ohne eine Loggia - ein besonderes Plus. Open Air lassen sich hier die Sonnenstrahlen in der Gemeinschaftsanlage genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.
Die Fassade verdient im gegenwärtigen Zustand einige Schönheitskorrekturen, die durch einen weitsichtig angelegten Sanierungsplan der Wohnungseigentümerschaft bereits besprochen werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-009 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Tegel kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Für Sportfans eine weitläufige Sportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Und dies war nur das unmittelbare Umfeld.

Einer der bekanntesten und größten Seen Berlins der Tegeler See ist in nur ca. 1000 Metern zu Fuß erreichbar.
Hier lässt sich an der weitläufigen Promenade flanieren oder mit der bekannten Touristenfähre Moby Dick eine Fahrt durch die Berliner Seenlandschaft starten.
Wir finden es fühlt sich dort einfach wie Urlaub an.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1929
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.943,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Firma Lars MCCT Real Transactions GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gx7k5b
Referenznummer: 38969-009
Firma Lars MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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