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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 180.700 € 2 Zimmer 61,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Veitstraße 45 Tegel Berlin 13507
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
180700 €2.943 €/m²
Finanzierung ab 732 €/Monat
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Firma Lars MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

PARKSIDE - ganz oben!

1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines L direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage.

Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage.

Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert.

Dieser Ausblick ins Grüne ist von sämtlichen Wohnungen aus möglich. Ebenso der Zugang zur Gartenanlage. Für Bewohner von Einheiten ohne eine Loggia - ein besonderes Plus. Open Air lassen sich hier die Sonnenstrahlen in der Gemeinschaftsanlage genießen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.
Die Fassade verdient im gegenwärtigen Zustand einige Schönheitskorrekturen, die durch einen weitsichtig angelegten Sanierungsplan der Wohnungseigentümerschaft bereits besprochen werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-009 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Veitstraße 45, Tegel, Berlin (13507)
Tegel kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Für Sportfans eine weitläufige Sportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Und dies war nur das unmittelbare Umfeld.

Einer der bekanntesten und größten Seen Berlins der Tegeler See ist in nur ca. 1000 Metern zu Fuß erreichbar.
Hier lässt sich an der weitläufigen Promenade flanieren oder mit der bekannten Touristenfähre Moby Dick eine Fahrt durch die Berliner Seenlandschaft starten.
Wir finden es fühlt sich dort einfach wie Urlaub an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1929
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180700 €
2.943,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
202 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.764,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.164,08 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.943,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Firma Lars MCCT Real Transactions GmbHDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gx7k5b
Referenznummer: 38969-009
Firma Lars MCCT Real Transactions GmbH
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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