Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €2.257 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

967 m²Grundstück

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Lingenfeld (67360)

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Exquisit gestaltetes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in bevorzugter Lage von Lingenfeld

An der malerischen Neustadter Straße in Lingenfeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, welches auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² steht. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² im Erdgeschoss und 112 m² im Obergeschoss und verbindet den soliden Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart.

Das Anwesen ist derzeit seit dem 01.09.2023 für 10 Jahre vermietet.


Erdgeschoss - Einladend und funktional:

Helle und freundliche Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den weitläufigen Garten.
Zwei separate Eingangsbereiche mit Dielen bieten einen eleganten Empfang.
Die separaten Bereiche für Küche und Esszimmer bieten Raum für kulinarische Genüsse und familiäre Momente.
Der Bereich ist geprägt von Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett und vermittelt eine Atmosphäre des Wohlbefindens.


Obergeschoss - Ihr privater Rückzugsort:

Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte, die Privatsphäre und Ruhe bieten und direkten Zugang zu den Balkonen haben.
Ein großes Badezimmer und ein separates WC sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.
Untergeschoss und Außenbereich - Mehr als nur ein Haus:

Ein voll unterkellertes Haus mit ausreichend Stauraum und einer modernen, erst kürzlich erneuerten Gas-Brennwertheizung.
Der Außenbereich umfasst zwei massive Garagen und zusätzliche Stellplätze.


Ausstattung und Renovierungen - Qualität, die überzeugt:

Obwohl das Haus in einem älteren Zustand ist, wurde es stets gepflegt.
Die Elektrik wurde teilweise erneuert und bietet eine gute Basis für weitere Modernisierungen.
Die Fenster wurden im Jahr 1980 durch qualitative Doppelglas-Kunststofffenster ausgetauscht, die eine effektive Wärmedämmung bieten.

Lage - Leben, wo andere Urlaub machen:

Lingenfeld bietet eine vollständig erschlossene Infrastruktur und eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der lokalen Gastronomie.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer S-Bahn-Station in der Nähe.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte und Charakter sind und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Sonstiges Willkommen in der Neustadter Straße, einem Zuhause, das mehr als nur seine Mauern spricht - es erzählt Geschichten aus der Zeit, als es im Jahr ca. 1960 erbaut wurde, und flüstert von den Möglichkeiten, die in seinen hellen und großzügigen Räumen verborgen liegen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 967 m² gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m², verteilt auf zwei einladende Ebenen.

Betritt man das Erdgeschoss, so wird man von einer Atmosphäre des Wohlbefindens empfangen. Die sonnendurchfluteten Wohnräume öffnen sich zur Terrasse hin und laden den Blick in den weitläufigen Garten ein, wo die Jahreszeiten ihren eigenen Farbton auf das Grün malen. Die getrennten Bereiche für Küche und Esszimmer erzählen von geselligen Runden und Familienfesten, während die edlen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett die Qualität und Sorgfalt widerspiegeln, mit der dieses Haus stets gepflegt wurde.

Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss, Ihrem privaten Rückzugsort, wo jedes Schlafzimmer seinen eigenen Balkon besitzt - ein luxuriöses Detail, das den Charme vergangener Zeiten mit dem modernen Komfort von heute verbindet. Das große Badezimmer und das separate WC unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung, die auch im teilweise ausgebauten Spitzboden ihren Höhepunkt findet.

Das Haus, aktuell vermietet und sorgfältig instand gehalten, wurde im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich erneuert, Fenster wurden sorgsam ausgewählt und die Elektrik zum Teil modernisiert, was dem neuen Eigentümer eine solide Basis für weitere Verschönerungen bietet.

Die Lage in Lingenfeld ist ein wahres Geschenk - mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt, und der Natur, die nur einen Spaziergang entfernt beginnt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Bildungsangebote, ihre kulturellen Ereignisse und die harmonische Einbettung in die Landschaft, die sowohl Ruhe als auch das lebendige Treiben des Alltags bietet.

Dieses Haus steht bereit, um mit neuen Geschichten gefüllt zu werden - vielleicht mit Ihren. Es wartet darauf, dass jemand wie Sie es nicht nur als eine Investition, sondern als ein Zuhause sieht, als einen Ort, an dem Zukunft gestaltet wird. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die versteht, was es heißt, wirklich anzukommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,62 m², 1 Etagen