Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.640.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Merkurstraße Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll Regensburg 93051

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Andreas Karmann

Sonniges Zweifamilienhaus in Südausrichtung mit traumhaftem großen Garten

Das freundliche, zweistöckige und renovierte Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 3.1.2025 zum Verkauf.
Es handelt sich um zwei baugleiche Wohneinheiten zu je 108 bzw. 114 m².

Neben acht einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei sehr moderne Badezimmer mit Tageslicht inklusive Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Es erwartet Sie jeweils eine vollausgestattete, helle Einbauküche.
Zum Objekt gehören auch vier großzügige Kellerräume und eine Waschküche.
In der Erdgeschoßwohnung erwartet Sie eine traumhafte 30m² Südterrasse und ein wundervoller großer Garten, welcher viel Platz zum Gärtnern, Spielen und Sonnenbaden bietet.

Die Etagenwohnung glänzt mit einem großzügigen Südbalkon. In beiden Wohnungen erwarten Sie helle und sonnige Innenräume mit großen Fenstern.
Beide Wohnungen sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage welche eine monatliche Rendite von etwa 350 € über das Jahr erzeugt. Die Einspeisegarantie läuft noch bis Ende 2028, anschließend kann mit Hilfe von Batterien die erzeuge Energie selbst genutzt werden.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Doppelgarage wird für einen Preis von 1.640.000 Euro verkauft.
Da ich privat verkaufe, fallen keine Maklergebühren an.

Tel: 01759808913

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Merkurstraße, Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1640000 €

7.454,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Herr Andreas KarmannPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2h5v65m