Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 179.800 € 13 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Leonhard-Gollwitzer-Str. 1 Waidhaus Waidhaus 92726

Monat
13Zimmer
330 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Frau Elke Probst

Immobilien Elke Probst

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

9,5 % Rendite in Waidhaus! Lukratives und solides 4-Familien-Haus

Dieses im Herzens Waidhaus´ gelegene und solide 4-Familien-Haus, mit einer interessanten Rendite von über neun Prozent ist nicht nur lukrativ, sondern hat auch einen gewissen Charme. Alle Wohnungen mit verschiedenen Größen haben entweder einen Balkon oder die Gartennutzung. Aus diesem Grund werden immer wieder gute Mieter gefunden, denn sie sind auch sehr dankbar, wirklich bezahlbaren Wohnraum dadurch zu haben. Derzeit wurde lediglich für den Verkauf eine Wohnung frei gehalten und wird dann wieder vermietet, wenn das der neue Eigentümer so wünscht. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und ein Abstellraum, die bisher immer separat gute Mieter gefunden hatten. Die Lage des Hauses ist insofern sehr attraktiv, da alle Geschäfte, Schulen und Kitas zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur hier ist sehr bodenständig und die nahe Verkehrsanbindung zur A 93 ist von hier aus ebenso recht günstig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Leonhard-Gollwitzer-Str. 1, Waidhaus, Waidhaus (92726)

liegt im Fußwegbereich des Ortszentrums,Läden, Schulen,
KiGa, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung,
gute Verkehrsanbindung zur A 6
Naturpark Oberpfälzer Wald

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179800 €

544,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für Kaufende
provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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544,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

472 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.359 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Elke ProbstGewerblicher Anbieter

Zum Bahnhof 2, 92526 Oberviechtach

Frau Elke ProbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2td5h

Referenznummer: 1046