Wohnung zum Kauf 476.752 € 2 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche Sommerrangen 13 Forchheim Forchheim , Oberfr 91301

Monat
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche

Herr Martin Kirschner

Kirschner Immobilien GmbH

NEUBAU++große 2-Zi.-Whg.++ Terrasse++ Garten++barrierefrei++ in Forchheim

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden und bietet somit Barrierefreiheit.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
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DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Lage

Sommerrangen 13, Forchheim, Forchheim , Oberfr (91301)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Im Südwesten von Forchheim, im Stadtteil Burk gelegen, entsteht das Bauprojekt SOMMERRANGEN mit 6 wunderschönen Wohnungen.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, einerseits direkt an Wiesen und Wald gelegen und zur Sportinsel ca. 900m Entfernung. Das Zentrum von Forchheim ist mit dem Rad (ca. 10 Min.) oder auch zu Fuß ca. 30 Min.) zu erreichen.
Forchheim ist die größte Kommune des Landkreises und hat sich in den letzten Jahren als Wirtschaftsstandort aber auch als attraktiver Wohnort wunderbar entwickelt.
Mit 34.000 Einwohnern ist Forchheim eine große Kreisstadt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung via Bus, Fahrradwege in die Stadt oder das Straßennetz sind sehr gut. Weitere Infos zu Forchheim finden Sie unter: https://forchheim.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

476752 €

6.395,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.395,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 1 KFZ-Stellplatz im modernen Doppelparker ist im Kaufpreis enthalten.
*** Der Grundstücksanteil mit 231 m² ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 413.752,50 €
1x Stellplatz: 22.000 €
Sondereigentum Garten: 63.000 €

GESAMTKAUFPREIS: 476.752,50 € Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirschner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenau 12, 91077 Dormitz

Partnerschaft

Herr Martin KirschnerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyc55n

Referenznummer: 620 (1/620)