Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.624 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

369 m²Grundstück

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Bickenbach (64404)

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Klein, fein, mein! Mit Potenzial für eigene Gestaltungswünsche in optimaler Lage für Naturliebhaber, Familien und / oder Berufspendler.
In den 1960er Jahren sind hier insgesamt fünf nahezu baugleiche Einfamilienhäuser entstanden, die den Platzbedarf einer vierköpfigen Familie decken. Dazu bietet die Lage einen wunderschönen Blick auf die Bergstraße - vom Lufthansa Trainingszentrum bis zum Melibokus.
Die Straßenansicht besticht mit dem pragmatischen Ansatz aus den 60er Jahren: Doppelgarage, kleiner Vorgarten, geschützter Eingangsbereich. Das Erscheinungsbild kann mit einfachen Mitteln, wie z.B. einem modernen Windfang, Steinstufen und einer Rasenfläche, charmant und modern umgestaltet werden. Ebenso verhält es sich im inneren des Hauses. Mit ein bisschen Kreativität und gestalterischem Geschick wird diese Immobilie ein charmantes, gemütliches Familienhaus.
Der geradlinige Flur leitet durch das Erdgeschoss direkt in das gegenüber vom Hauseingang liegende Herzstück dieses Hauses: dem ca. 33 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Dieser Lieblingsraum ist mit bodentiefen Fensterfronten und einer komplett zu öffnenden Schiebetür Sommer wie Winter ein gemütlicher Raum für gemeinsame Spieleabende mit der Familie oder z.B. persönlicher Quality Time, die mit einem guten Buch, einem Latte Macchiato und dem trauhaften Ausblick auf die sanften Hügel der Bergstraße genossen werden kann. Wer kurze Wege in die Küche bevorzugt, kann dies mit einfachen Mitteln wieder darstellen. In den Originalplänen war hier der moderne Gedanke von einer offenen Wohnküche bereits geplant und wurde nachträglich mit einer Leichtbauwand geschlossen. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein Büro mit ca. 9 m², eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC.
Über den Flur gelangt man über eine abgehängte Treppe in die Schlafebene. Auf der Straßenseite befindet sich ein Vorratsraum, zum Garten hin öffnen sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zur Straße hin liegt ein großzügiger Keller und Hauswirtschaftsraum mit ca. 32 m².
Der Garten ist über den Balkon aus dem Erdgeschoss oder aus dem Hauswirtschaftsraum zu begehen. So kann er als Gemüsegarten, Familiengarten mit Spielplatz oder als Verlängerung des Esszimmers mit einem schönen Gartentisch für lauschige Abendessen mit Freunden gestaltet werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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