Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €4.490 €/m²

Finanzierung ab 950 €/Monat

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2Zimmer

51,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Feuerbach - Mitte, Stuttgart (70469)

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Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach.

Entspannen und Genießen der frischen Luft:
Es erwartet Sie auf 51,23 qm im dritten Obergeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei überdachte Balkone, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einem Vorraum.

Das Badezimmer verfügt über ein WC sowie über eine Badewanne mit Duschfunktion, bei welchem Sie bei einem warmen Bad entspannen können. Das Waschbecken befindet sich im Flur.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive eines praktischen Waschmaschinenanschlusses ausgestattet.

Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 3,93 qm zusätzlichen Stauraum.

Der im Wohn-Essbereich verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Im Schlafzimmer ist ein warmer Teppichboden verlegt.
Der Flurbereich ist mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt. In Badezimmer und in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.

Die eigene Gastherme sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Immobilie ist seit dem Januar 2000 für monatlich 610 EUR EUR kalt. Die Nebenkosten betragen ca. 136 EUR für Gas und Strom. Hausgeld sind 120,- EUR.

Profitieren Sie bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.

Der bisherige Hauseigentümer wurde bislang von dem Eigentümer selbst verwaltet. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen. Ab 2025 wird eine professionelle Hausverwaltung für die anfallenden Aufgaben beauftragt.

In diesem Gebäude können Sie mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen erwerben.

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!

Besichtigungstermine Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.

Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung