Wohnung zum Kauf

236000 €236.000 €

Finanzierung ab 777 € / Monat

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2,5Zimmer

60,3 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Köngen (73257)

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine charmante sowie gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, die für Singles oder auch für Paare mit dem entsprechenden Zimmer- bzw. Wohnflächenbedarf gut geeignet wäre. Ob zur wohnwirtschaftlichen Eigennutzung oder auch zur Fremdvermietung als nachhaltige Kapitalanlage, beides ist sehr gut möglich.
Ende der Achtziger Jahre wurde diese Wohnanlage mit einem 11-Familien- und einem 6-Familien-Wohnhaus sowie einer gemeinsamen Tiefgarage im gefragten Ortskern von Köngen in massiver Bauweise errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses mit 11 Wohnungen in der Oberdorfstraße 21 und präsentiert sich in einem überaus ordentlichen Zustand.
Zur Wohnung gehören zur alleinigen Nutzung ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird professionell verwaltet und instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr guten Zustand zeigt.
Die Wohnung ist unbewohnt sowie geräumt. Sie könnte nach Vereinbarung zeitnah übernommen und nach individuellen unwesentlichen Renovierungen der neuen Eigentümer kurzfristig bezogen oder auch gut vermietet werden.

Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt im sogenannten Oberdorf von Köngen. Mitten im Ortskern mit seinen Geschäften, Banken und Restaurants. Gegenüber des Köngener Schlosses und vom sonnigen Süd-Balkon mit einem tollen Blick hinüber zu Alten Vogtei.
Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart. Die Landschaft um Köngen ist von Obstbaumwiesen, Feldern und Mischwäldern geprägt. Die Gemeinde selbst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Sehenswert sind unter anderem die evangelische Kirche aus dem 15. Jahrhundert und das Schloss Köngen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Natur.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck verschaffen. Im Anschluss an die Online-Besichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.045,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,56 m², Bundesland: Baden-Württemberg