Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück Kirchanschöring Kirchanschöring 83417

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchanschöring

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 86 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine optimale Raumaufteilung auf 3 Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Inneren vermittelt das Wohnzimmer eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Hauses verantwortlich ist.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Besonders praktisch ist der große Keller, mit viel Stauraum für verschiedene Zwecke, sei es als Abstellraum oder Hobbybereich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch zentrumsnah ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Kirchanschöring, Kirchanschöring (83417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kirchanschöring liegt im Rupertiwinkel und nahe des Waginger Sees (5 km). Der Ort gewann 2004 die Goldmedaille beim Bundeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden", wobei das Engagement und weitsichtige Handeln im sozialen Bereich innerhalb des Gemeindewesens hervorgehoben wurde. Er liegt zwischen Laufen (9 km) und Waging am See (13 km), der Anschluss an die B 304 ist nur ca. 15 km entfernt.

Kirchanschöring wurde erstmals im 8. Jahrhundert urkundlich in der Eintragung in das Güterverzeichnis des Salzburger Erzbischofs erwähnt. Im 14. Jahrhundert wurde die dorfeigene Kirche erbaut. 1810 fiel das Dorf wie der gesamte Rupertiwinkel nach jahrhundertelanger Zugehörigkeit zum Erzbistum Salzburg endgültig an Bayern. Seit 1972 gehört Kirchanschöring zum Landkreis Traunstein.

Die Gemeinde weist in den Bereichen Handwerk, Handel, Dienstleistungen und freie Berufe eine gute wirtschaftliche Struktur auf und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine gute Versorgungslage. Die internationalen Firmen Meindl (Schuhe, Trachtenmode und Lederbekleidung) und die Royalbeach Spiel- und Sportartikel Vertriebs GmbH (Fitness- und Outdoorartikel) haben in Kirchanschöring ihren Stammsitz.

Die Ortschaft bietet neben Gaststätten, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch einige Gasthäuser und Ferienwohnungen. Eine ärztliche Grundversorgung und Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls in Kirchanschöring vorhanden.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Bienenlehrpfad, die Bücherhütte und das Bauernhausmuseum, welches Einblick in alte Arbeitstechniken und in die Lebensweise von früher gibt. Seit 2005 findet das Jugendfestival "Im Grünen" im Juni mit HipHop, Funk-, Punk, Reggae- und Ska-Musik im Achenpark statt.

Im Sommer ist Kirchanschöring der optimale Ausgangspunkt für Rad- und Wanderwege. Außerdem befindet sich nur wenige Kilometer der Waginger See entfernt, der zum Schwimmen, Surfen, Segeln und Bootfahren einlädt. Neben Spiel- und Bolzplätzen, Skate- und BMX- zieht auch der öffentliche Boulderturm am Sportplatz junge Besucher an. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind Salzburg, München, Ruhpolding und der Chiemsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

4.988,37 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

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Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9bk5j

Referenznummer: 7616#ZRODuS