Wohnung zur Miete 670 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Haidenhof Süd Passau 94032

Wohnung zur Miete
670 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Constantin Hatz

Hatz & Team Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Erdgeschosswohnung mit unmittelbarer Anbindung ins Stadtzentrum!

In einem modernen Mehrparteienhaus befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche und WC.

Als Bodenbelag wurde ein schöner Laminatboden gewählt, welcher sich ideal den Räumlichkeiten anpasst.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zudem für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Auf Wunsch wäre ein Außenstellplatz für 55,00 € anzumieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haidenhof Süd, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).

Zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Stadtzentrum sowie die Universita?t sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Ku?rze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

875 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

670 €

12,53 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

55 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hatz & Team Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kainzweg 1, 94036 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Constantin HatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghcz5z

Referenznummer: Hatz-Team-Neu-47EGli