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Wohnung zum Kauf
227000 €3.076 €/m²
3Zimmer
73,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

KRAUSE Immobilien
KRAUSE Immobilien
Frau Yasemin Krause
KRAUSE Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*NEU saniert* moderne 3-Zimmerwohnung mit Garage

Diese schöne neu renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in Töging am Inn.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Sehr hell und klar gestaltet, verfügt diese über ein Kinderzimmer welches auch jederzeit als Büro oder dergleichen genutzt werden kann, ein Eltern-Schlafzimmer und einen sehr großzügig gestalteten Wohn-/ Ess-Bereich.
Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen, Echtholzparkett und Laminat ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein separater Abstellraum für Kühltruhe oder Einlagerung von Speisevorräten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und über eine ca. 4,55 m² große Loggia.
Das Gebäude ist 1970 fertig gestellt worden und beherbergt hier insgesamt 16 Parteien.

Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 5 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Töging, Töging a.Inn (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn mit ca. 9.400 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ist ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks.

An die Stadt Töging am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Erharting und Pleiskirchen, im Westen die Stadt Mühldorf am Inn, im Süden die Gemeinden Polling und Teising sowie die Stadt Altötting, im Osten die Gemeinde Winhöring.

Die Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig, in geringer Entfernung in Töging selbst, darüber hinaus in wenigen Kilometern in Mühldorf, Altötting und Neuötting.

Die nächste Auf-/Abfahrt zur A 94 ist ca. 2 km entfernt. Es sind ca. 85 km bis in die Landeshauptstadt München, ca. 90 km nach Passau und ca. 80 km nach Salzburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 60 Autominuten, den Flughafen Salzburg in ca. 80 Minuten. Töging am Inn liegt an der Bahnstrecke München - Mühldorf a. Inn - Simbach. Der Bahnhof ist ca. 1 km von der Immobilie entfernt. Mühldorf ist der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet.
Eine öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn sowie in Richtung Winhöring - Neuötting - Altötting. Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden.

Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Berufsschulen, FOS/BOS und Gymnasien. Diese sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Des Weiteren befinden sich viele alternative Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
227000 €
3.075,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11800 €
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.075,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.184 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.112 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne 3-Zimmerwohnung anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung!

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

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Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Yasemin Krause
Frau Yasemin KrauseDein Kontakt
Online-ID: 2gvhh5u
Referenznummer: 106 (1/106)
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Bewertung: 5 von 5 Sternen