Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Nikolausberg Göttingen 37077

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - Stadtvermittlung

Frau Sultane Turan-Schüßler

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - Stadtvermittlung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus am Feldrand in Nikolausberg!

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2006 auf einem ca. 483 m² großen Erbbaurechtgrundstück erbaut. Ca. 142 m² Wohnfläche teilen sich auf in 4 Zimmer, offene Küche, Galerie, 2 Bäder und Gäste-WC. Das eingewachsene Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Büschen als Einfriedung. Es gibt ein Holzhaus mit vorliegender Terrasse. Neben dem Haus liegt die Garage mit elektrischem Rolltor und anschließendem Raum als Werkstatt und Abstellfläche.

Die Doppelhaushälfte hat eine modern und zeitlos gehaltene Innenausstattung in Schwarz-, Weiß- und Grautönen mit eleganten Edelstahlakzenten. Bei einem Umbau wurde auf ein Zimmer verzichtet und dafür die Galerie eingebaut, davon hat der moderne Charakter sehr profitiert. Besonders schön ist es, dass der Stil konsequent umgesetzt wurde und dadurch ein vollkommen harmonischer Gesamteindruck entstanden ist. Dieser wird von der klaren Raumaufteilung unterstrichen. Das Objekt ist technisch gut ausgestattet und kann bei Eigentümerwechsel kurzfristig vom Käufer bezogen werden. Die ruhige Wohnlage am Feldrand ist äußerst gesucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Nikolausberg, Göttingen (37077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbar ruhige Lage direkt am Feldrand in Nikolausberg. Nikolausberg ist der beliebte Stadtteil im Nordosten Göttingens. Er zeichnet sich durch seine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und durch seine gute Infrastruktur aus. Ein Supermarkt, Ärzte, Kindergarten und Vereine sind im Ort. Besonders geschätzt wird der Stadtteil für die Nähe zu Universität und Max-Planck-Instituten. Sie sind mit dem Auto schnell in der Stadt oder auf der Autobahn; Stadtbusanbindung ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.302,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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3.302,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.957 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Göttingen, Inh. Johann Evers e.K. - StadtvermittlungGewerblicher Anbieter

Bühlstr. 14, 37073 Göttingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sultane Turan-SchüßlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ck5s

Referenznummer: DC-GOE-1370