Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sharif Altwal

DARNA Immobilien GmbH

Dachgeschoss Wohnung mit Aufzug und viel Potential! Mit Blick auf die Gedächtniskirche.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Die Basis dieser Wohnung ist ideal geeignet, da sie mit 2 Bädern, 2 Balkonen Richtung Süden und mit einer guten Aufteilung im Grundriss überzeugt.

Durch die tolle Lage im Dachgeschoss erleben Sie die Ruhe und Exklusivität, die ein Zuhause bieten sollte. Genießen Sie die unvergleichliche Privatsphäre und die erhabene Aussicht, die nur die oberste Etage bieten kann.

Auch den Blick auf die weltberühmte Gedächtniskirche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung besteht aus ehemals 2 getrennten Wohnungen, die vom ersten Besitzer zusammengelegt worden sind. Dadurch genießen Sie den Vorteil von 2 Bädern und 2 Balkonen und können als einzige Wohnung im Haus diesen Luxus genießen!

Durch den unrenovierten Zustand haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung frei nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und müssen hierbei keine Kompromisse eingehen.

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, in dem es auch eine Abstellkammer gleich im Eingangsbereich gibt. Vom Flur aus betritt man auch das Wannenbad, das mit einem Fenster ausgestattet ist.
Am Ende des 2. Flurs ist außerdem ein Duschbad. Somit kann man ein höchstes Maß an Komfort aufgrund von 2 vollwertigen Badezimmern genießen. Morgendliche Hektik wird zur Seltenheit.?Das Wohnzimmer war früher über eine Flügeltür getrennt und kann somit entweder als sehr großzügiges Wohnzimmer mit 2 Balkonen fungieren, oder alternativ auch in 2 separate Räume umgewandelt werden. Die Balkone Richtung Süden sind großzügig und bieten einen schönen Blick über Berlin, ebenfalls auf die Gedächtniskirche.
Diese Wohnung ist einzigartig im Haus, da sie zwei ursprüngliche Einheiten miteinander verbindet. Dies schafft nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine einzigartige Gestaltungsmöglichkeit bietet sich dadurch an.

Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders im Dachgeschoss von unschätzbarem Wert ist. Raumaufteilung · Dachgeschoss
· Unrenoviert (somit freie Gestaltung möglich)
· 2 Balkone (Richtung Süden)
· 2 Badezimmer (Wannenbad und Duschbad)
· Als einzige Wohnung 2 zusammengelegte Wohnungen im Haus
· Fahrstuhl vorhanden
· Keller vorhanden
· Sonnenauf- und -untergang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kaufpreiszahlung
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

· 10777 Berlin - Schöneberg · Geisbergstraße: ?

Sehr beliebt und zentrale Wohngegend, fußläufig zum Kiez mit allen seinen Vorteilen.

Öffentlicher Verkehr:?U Augsburger Str. (U2, U3): nur 200 m
U Spichernstr. (U2, U3, U9): nur 300 m
U Wittenbergplatz (U1, U2, U3): nur 700 m
S Zoologischer Garten (Zahlreiche Züge, Busse): 1,1 km

Einkaufsmöglichkeiten und mehr:
“Nah und gut” im gleichen Haus! Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung, z.B. EDEKA, Penny, Netto und viele weitere Läden.

Durch die Nähe zu verschiedenen Kiezen erreicht man viele umliegende Restaurants, kleine Bars und Boutiquen und viele weitere Läden. Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

769000 €

7.323,81 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

658 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.323,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine · Besichtigungstermine ·

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· Rechtshinweis ·

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen.

· Sonstiges / Wir sind auch für Sie da ·

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Wir sind gern für Sie da.