Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 354.000 € 7 Zimmer 160,5 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Gubberath Jüchen 41363

Monat
7Zimmer
160,5 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in 41363 Jüchen

Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser gehört zur Erdgeschosswohnung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, teils modernisiert. Überwiegend mit PVC-Rollläden versehen. Die Front ist verklinkert, die Rückseite verputzt, Giebel verkleidet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Gubberath, Jüchen (41363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

41363 Jüchen/Gubberath, an ausgebauter, Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal, Gas.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Beste Verkehrsanbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg sowie die B59 Richtung Mönchengladbach/Köln sind gegeben. Der Bahnhof Grevenbroich bietet optimale Anbindung nach Mönchengladbach und Köln und von dort aus ins In- und Ausland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

354000 €

2.205,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 160,54 m², vermietbare Fläche: 160,54 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvyb5f

Referenznummer: 3060