Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €4.931 €/m²

Finanzierung ab 1972 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Reutin, Lindau (88131)

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Sehr schöne, helle und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines 7 Familienhauses in Lindau-Niederhaus.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde in den Jahren 2012-2013 bis auf den Rohbau zurück gebaut und neu aufgebaut / kernsaniert. Daher wird ein fiktives Baujahr 2013 unterstellt.

Zu den Sanierungs- Renovierungsarbeiten zählen auch die Außenanlagen samt Hof, Garagen und dem neu erstellten 4er Carport.

Wichtig ist hier u. a., dass ein komplett neuer Abwasserkanal und eine spülbare Drainage installiert wurden.

Im Untergeschoss ist neben dem Keller zur Wohnung auch eine Waschküche mit 7 Anschlüssen und ein Fahrradraum vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 55.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 21.08.2033
Energieträger: Pellets
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 55,3 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung: 2012

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage mit Toröffner für 28.000 € oder ein Carport für 15.000€ zur Wohnung erworben werden.

Der Verkauft erfolgt provisionsfrei aus unserem Bestand. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00