Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 9 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Thon Nürnberg 90425

Monat
9Zimmer
198 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Wilhelm Barz

Barz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideal für Kapitalanleger! 3-Familienhaus in bevorzugter Lage von Nürnberg-Thon

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Willkommen in diesem charmanten 3-Familienhaus in bester und sehr ruhiger Lage von Nürnberg-Thon. Dieses gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie selbst, verfügt insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 360m² und wurde laufend modernisiert. Zu den damaligen Renovierungen im Jahre 2008 gehörten u.a. Bäder, Fußböden und Fenster sowie Fassaden- u. Dacharbeiten. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2003 erneuert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 198 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt. Über das freundliche, gemütliche Treppenhaus können Sie alle drei Wohnungen erreichen. Dort erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafräume, voll ausgestattete Tageslichtbäder, sowie die gut geschnittenen Küchen. Für das Abstellen von Fahrrädern stehen jeder Wohnung ein Kellerraum sowie weitere Abstell- u. Nutzflächen zur Verfügung. Investieren Sie Ihr Geld in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist bereits langjährig vermietet, eine Fortführung der Mietverhältnisse ist gerne erwünscht. Ebenfalls zur Immobilie gehören zwei Garagen, diese sind mit jeweils 24.000.- EUR abzulösen. Die zuletzt erzielte Nettokaltmiete beträgt 22.860.- EUR p. a. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Thon, Nürnberg (90425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt im vor allem bei Familien bevorzugten Stadtteil Thon, im Norden Nürnbergs und in der Nähe des Marienbergparks. In Richtung Norden erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die Felder des Knoblauchlandes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Haltestelle Thon ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Norden Nürnbergs. Hierüber ist man bestens an den ÖPNV angeschlossen. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.510,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Barz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg

Partnerschaft

Wilhelm BarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsgh5l

Referenznummer: 202348#sZ3Ls