Solide Kapitalanlage PROVISIONSFREI - 2 vermietete. Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungswohnlage.
Die beiden vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Eigentumswohnanlage, welche um 1935 in tradtioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998-2000.
Das Treppenhaus wurde mit Betonstufen ausgestattet und bei den Geschossdecken handelt es sich um Holzbalkendecken. Jede Wohnung ist mit einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, Tageslichtbad und funktionellen Grundrissen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der grüne und großzügige Innenhof, sowie ein Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die eingestellten Bilder der Innenräume sind Ausstattungsbeispiele und wurden digital bearbeitet.
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Merkmale und Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Bad gefliest mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küchenfußböden sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Raufasertapete tapeziert.
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
286500 €286.500 €
2.413,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.050,48 EUR<br/>
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2.413,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.561 €/m²
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7.805 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === == Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Wohnfläche: 118,70 m², Gesamtfläche: 118,70 m², vermietbare Fläche: 118,70 m²
