Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 286.500 € 4 Zimmer 118,7 m²<br/>Wohnfläche Schulze- Delitzsch- Str. 28 Tolkewitz (Knappestr.) Dresden 01279

Monat
4Zimmer
118,7 m²Wohnfläche

Herr Thomas Müller

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage PROVISIONSFREI - 2 vermietete. Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungswohnlage.

Die beiden vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Eigentumswohnanlage, welche um 1935 in tradtioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998-2000.

Das Treppenhaus wurde mit Betonstufen ausgestattet und bei den Geschossdecken handelt es sich um Holzbalkendecken. Jede Wohnung ist mit einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, Tageslichtbad und funktionellen Grundrissen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der grüne und großzügige Innenhof, sowie ein Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die eingestellten Bilder der Innenräume sind Ausstattungsbeispiele und wurden digital bearbeitet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1181-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schulze- Delitzsch- Str. 28, Tolkewitz (Knappestr.), Dresden (01279)

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Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Tolkewitz.

Dresden-Tolkewitz ist eine solide und beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet der Toeplerpark und die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

286500 €

2.413,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.050,48 EUR

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2.413,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.512 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Wohnfläche: 118,70 m², Gesamtfläche: 118,70 m², vermietbare Fläche: 118,70 m²

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Anbieter der Immobilie

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Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hblp5g

Referenznummer: 1181-P