Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €2.235 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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10Zimmer

268 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Oberstadt, Wetter (58300)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut um 1897, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m² und einem Grundstück von 766 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die sorgfältige Sanierung, Renovierung und Pflege des Hauses spiegelt sich in jedem Detail wider.

Das Haus beherbergt 3 bis 4 Wohnungen, wobei die Einheiten im Erdgeschoss auch gewerblich genutzt werden können. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für eigene Wohnzwecke, als Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Mietobjekt. Besonders erwähnenswert sind die aufwendig restaurierten, alten Elemente wie die wunderschönen Türen, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleihen.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe, die Ihnen und Ihrer Familie viele schöne Stunden im Freien ermöglicht. Zudem gehört eine Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor zum Angebot, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Auf dem Innenhof können noch einmal bis zu 3 Fahrzeuge geparkt werden. Die Suche nach einem Parkplatz wird somit keine Rolle mehr spielen.

Technisch ist das Haus in einem hervorragenden Zustand. Die Fenster wurden 2007 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik sowie die Zu- und Abwasserleitungen wurden zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Die Bäder stammen aus dem Jahr 2005 und bieten modernen Standard. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind größtenteils mit hochwertigen Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Sogar ein voll ausgestatteter Partyraum ist vorhanden und lädt zum Feiern mit Familie und Freunden ein. Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnung Obergeschoss werden mit einer Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet, geheizt. Die Dachgeschosswohnung hat eine separate Gasetagenheizung.

Momentan sind alle Wohnung unvermietet. Sie müssen also keine Kündigungen aussprechen, oder Fristen einhalten.

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Wetter ist ein wahres Juwel. Die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, die flexible Nutzung als Wohn- oder Gewerbeeinheit sowie der traumhafte Garten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen