Reihenendhaus zum Kauf

585000 €585.000 €5.697 €/m²

Finanzierung ab 2323 €/Monat

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3,5Zimmer

102,7 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Kressbronn, Kressbronn am Bodensee (88079)

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Dieses charmante Reihenendhaus wurde 2001 gebaut und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und 3,5 (4,5 bei Dachausbau) Zimmern.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch wenige Stufen getrennt ist. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die gemütliche, überdachte Terrasse mit süd-west Ausrichtung, die im Sommer das Wohnzimmer ins Grüne erweitert. Der heimelige Garten ist pflegeleicht angelegt, hier ist genug Platz für Hochbeet und Spielgerät. Die Küche im separaten Raum, grenzt praktischerweise direkt an den Essbereich an und ein Pelletofen sorgt für angenehme Wärme. In Eingangsbereich finden Sie ebenfalls ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wartet mit zwei großzügigen Schlafzimmern (eins mit kleinem Balkon) und dem Badezimmer (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette) auf. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, hier fehlt lediglich ein Heizkörper und der Bodenbelag. So entstehen schnell und ohne viel Aufwand weitere 24 m² (ca.) nutzbare Fläche sowie ein zusätzliches Zimmer. Von hier aus besteht sogar in Teilen eine Aussicht auf dem Bodensee!

Da das Haus voll unterkellert ist, findet sich genug Platz für Hobbyraum, Werkstatt & Co. Ein Carport (Wert 15.000, - EUR) und ein Stellplatz im Freien (Wert 10.000, - EUR), jeweils mit eigenem Grundstück, runden das Angebot ab.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas / Holzpellets, 75,5 kWh(m²xa), Energieeffizienzklasse C.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich zusätzlich eine PV-Anlage mit rd. 5 kWp, sie wurde 2022 installiert und es besteht ab Einbau eine Garantie von 20 Jahren.

Durch diese Kombination aus fossiler und regenerativer Energie, ist die Energieversorgung des Hauses nachhaltig und energieeffizient gewährleistet. Stichworte Nutzfläche: 77,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen