Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 90,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schillerwiese Göttingen 37085

Monat
3Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Daniela Wolpert

feinRAUM Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Premium Lage im Ostviertel

Diese interessante 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im begehrten Göttinger Ostviertel.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon in südlicher Richtung. Daneben liegt die schicke Küche, die auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Zwei weitere helle Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Büro-, Kinder- oder Gästezimmer. Im Bad befindet sich eine Badewanne und eine Dusche, sowie der Waschmaschinenanschluss. Mehrere Schranknischen im Flur sowie in den Räumen bieten viel Staufläche.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Stellplatz, der sich praktisch wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet.

Ein außergewöhnliches Highlight ist sicherlich der eigene große Garten, der direkt am Haus liegt und nur von Ihnen genutzt werden darf!

Die Wohnung wird zum 30.11.24 frei und wird somit unvermietet übergeben. Damit ist sie gleichwohl für den Selbstnutzer sowie den Kapitalanleger interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Schillerwiese, Göttingen (37085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in gefragter und exklusiver Lage im Herzen des Göttinger Ostviertels in direkter Nachbarschaft zu den Schillerwiesen und dem Göttinger Stadtwald mit seinem Wildgehege am Kehr oder dem Bismarckturm.

Die direkte Lauflage in die Göttinger Innenstadt sowie die Naturnähe machen die Lage besonders beliebt und begehrt.

Die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Kinderhort, der Stadtbus usw. ist vorhanden und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.367,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.270 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.021 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

feinRAUM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Grüneklee-Str. 22a, 37077 Göttingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela WolpertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gujb57

Referenznummer: 0556