Penthouse zum Kauf provisionsfrei 719.000 € 3,5 Zimmer 105,8 m²<br/>Wohnfläche Ergolding Ergolding 84030

Monat
3,5Zimmer
105,8 m²Wohnfläche

Herr Manuel Trosch

Raum29 Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WOHNEN UND LEBEN AM GÄNSGRABEN - 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 54 m² Dachterrrasse

Herzlich Willkommen zu unseren neuen Eigentumswohnungen "Am Gänsgraben" in Ergolding! Das Projekt ist eine spannende Entwicklung für die Region und bietet modern gestaltete Wohnungen, die für verschiedene Lebensstile und Haushaltsgrößen ideal sind. Ergolding, mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Landshut, ist ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Singles, die ein neues Zuhause suchen.

Die Architektur des Mehrfamilienhauses ist zeitgemäß gestaltet und verbindet moderne, klare Linien mit natürlichen Materialien, die gut in das Umfeld von Ergolding passen. Es werden nachhaltige Materialien und energieeffiziente Technologien eingesetzt, um langfristig niedrige Betriebskosten und eine gute Umweltbilanz zu gewährleisten.
Die Grundrisse sind modern und flexibel gestaltet. Besonders wichtig ist hier, dass jede Wohnung über ausreichend Licht verfügt, was durch große Fensterflächen und gut durchdachte Raumaufteilung erreicht wird.
Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare über die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse für Familien oder Haus-in-Haus Wohnungen in Form von Reihenendhäuser, ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Alle Wohnungen, bis auf die Reihenendhäuser sind mit Aufzügen erreichbar. Dadurch sind die Wohnungen für Senioren, Familien mit Kinderwägen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Kaufpreise Stellplätze: Einzelgarage: 28.500 Euro - Außenstellplatz: 12.500 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ergolding, Ergolding (84030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ergolding besticht insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Am Ort sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine Reihe von Fach- und Allgemeinärzten vorhanden.
Neben mehreren Kindergärten und Kinderkrippen, verfügt Ergolding über sämtliche Schul-Typen - eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Sozialpädagogisches Förderzentrum, sowie ein in 2014 eröffnetes Gymnasium.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Freizeit- und Erlebnisbad "Ergomar", ein neu angelegtes Sport- und Freizeitgelände mit diversen Sport- und Spielplätzen, Kletterwand, BMX-Park, usw. sowie den Ergoldinger Bürgersaal mit seinen zahlreichen Veranstaltungen. Die Isarauen liegen in unmittelbare Nähe und stellen ein beliebtes Naherholungsgebiet dar.

Die nahegelegene Autobahn A92 ist über zwei Auffahrten in kürzester Zeit erreichbar, die Stadt Landshut ist über zwei Busverbindung angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

719000 €

6.797,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Raum29 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Straße 29, 84034 Landshut

Herr Manuel TroschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk3d5b

Referenznummer: VK-AGG-7