Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €2.431 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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5Zimmer

77,8 m²Wohnfläche

1.128 m²Grundstück

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Bad Segeberg (23795)

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Diese Doppelhaushälfte in Bad Segeberg bietet ca. 78 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von rund 1.128 m². Das 1956 erbaute Haus liegt an einer belebten Straße und überzeugt mit seiner klassischen Backsteinarchitektur.

Das Innere der Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen Raum zur Umsetzung eigener Wohnideen. Der Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern schafft eine helle, freundliche Basis. Die geräumige Einbauküche mit Terrazzo-Boden bietet Platz für eine gemütliche Essecke und führt direkt in den Garten, der mit großen Bäumen eine ideale Spielfläche oder Rückzugsoase schafft. Durch die Hanglage des Grundstücks eröffnet sich ein besonderer Charme und ein schöner Blick ins Grüne.

Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst vier Räume, die flexibel genutzt werden können. Eine Gaube sorgt hier für viel Tageslicht und lässt in den Garten blicken. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum und beherbergt die Öltanks sowie die Heizungsanlage.

Mit mindestens zwei Stellplätzen und einer Gartenhütte im Außenbereich rundet diese Doppelhaushälfte das Angebot ab und bietet zukünftigen Eigentümern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Flächennutzungsplan des Zweckverbandes Mittelzentrum Bad Segeberg-Wahlstedt vom März 2005 weist das Gebiet als Mischgebiet aus. Dementsprechend ist eine Nutzung gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 2 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) möglich. Welche gewerblichen Nutzungen konkret realisierbar sind, sollte individuell durch den Käufer geprüft werden.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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