Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €5.291,41 €/m²

Finanzierung ab 1437 €/Monat

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3Zimmer

65,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Redewisch, Boltenhagen (23946)

Die sonnige sowie räumlich durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Eigentumsensemble "Dwarslöper"; in einer beruhigten Lage mit Blick in die anliegende Umgebung. Die Ecklage der komfortabel eingerichteten Wohnung mit 2 Balkonen ermöglicht lichtdurchflutete Räume. So haben Sie nicht nur Sonne am Vormittag, sondern auch am Nachmittag sowie am späten Abend. Nach einem schönen Tagesausflug können Sie auf dem auf der Westseite liegenden Balkon den Tag ausklingen lassen.

Die attraktiv eingerichtete Wohnung wurde von den Eigentümern ganz nach den Bedürfnissen für einen Zweitwohnsitz eingerichtet. Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer integrierten Einbauküche, die Ihnen genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet, zwei Schlafzimmer, einem Duschbad (mit einer über Eck ausgeführten Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizköper, Waschmaschine), einem Flur sowie zwei Außenbereichen, die in Süd- und Westlage ausgerichteten Balkone sowie einen Abstellraum.

Den Mittelpunkt der Wohnung mit ca. 28m² bildet das Wohn-/ Esszimmer mit der integrierten, vollausgestatteten Einbauküche (Herd (Cerankochfeld), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug). Die jeweiligen Schlafzimmer, mit bodentiefen Fensterelementen, bieten ruhigen Schlafkomfort oder eine Rückzugsmöglichkeit zum Ruhen oder Arbeiten.

Vom Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die Balkone mit Blick auf die umliegende Umgebung bzw. das zugehörige Gemeinschaftsgrundstück. Die Balkone bieten genügend Platz zum Relaxen, Frühstücken und Sonnenbaden. An lauen Sommerabenden genießt man den Blick in den typischen Himmel des Nordens. Das größere der verfügbaren Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon in Westausrichtung.

Ein innerhalb der Wohnung liegender Abstellraum bietet Stauraum für den notwendigen Bedarf an Haushaltsgeräten oder auch kleineren Vorräten/ Getränkekisten.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist komplett gefliest.

Der architektonisch gut durchdachte Grundriss der Wohnung in Verbindung mit maritimen Details (Bullaugen-Fenster) und mit dem durch großzügige Fensterelemente einfallendem Licht, dem bei anlandigem Wind wahrzunehmenden Meeresrauschen und klimafreundliche Wetter vermitteln stets ein Lebensgefühl hier auf Zeit oder für immer verweilen zu wollen.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der separate Abstellraum im Spitzboden des Objektes.

Das Wohnungsangebot ist insbesondere für den Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Dieses 2004 fertiggestellte hochwertige Appartementhaus mit 31 Wohneinheiten gehört zum anspruchsvollen "Wohnpark Redewisch" im Steiluferring, einer verkehrsberuhigten Nebenstraße des alten Ortsteils Redewisch. Bis zum Strand sind es nur wenige Gehminuten (ca. 250 m), der sich bis zu 3 km nach Osten ausdehnt. Ebenso kurz ist die Entfernung zu der unter Naturschutz stehenden sehr ursprünglichen Steiluferlandschaft in Richtung Westen.

Zu Fuß über den Deich, die Dünenpromenade und die Strandpromenade eröffnen sich fantastische Blicke auf die Ostsee und landeinwärts auf die Urlandschaft mit Wiesen und altem Baumbestand.

Das belebte Zentrum von Boltenhagen erreicht man zu Fuß in ca. 15-20 Minuten bzw. mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Die ca. 1,5 km Entfernung ins Zentrum mit allen Einkaufsgelegenheiten lassen sich auch gut mit dem Auto erreichen, da großflächige Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

In nächster Umgebung von 3 km liegt die historische Schlossstadt Klütz. Mit Blick auf die wunderbare Kultur- und Hügellandschaft fährt man über eine historische Alleenstraße nach Wismar in 30 Minuten/ 23 km, nach Lübeck in 1 Stunde/ ca. 40 km oder Schwerin in einer Stunde bzw. 48 km. Von Hamburg aus erreicht man Boltenhagen in ca. 1¾ Stunden/ 116 -126 km. Von Berlin aus erreicht man Boltenhagen in 2 ¾ Stunden über ca. 263 km.

weitere Angaben 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges - neue Zentralheizung in Gasbrennwerttechnik, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
- Warmwasser: durch elektronisch geregelte Durchlauferhitzer
- Fenster: bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Rahmen in Kunststoff, weiß, Dreh-/ Kippflügel
- Fußböden: Fliesen
- Schiebe-Insektenschutz im Wohn- und Schlafzimmer am Südwestbalkon
- SAT-TV
- 1 zugehöriger Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlich separater Abstellraum im Spitzboden des Objektes
- im Objekt befinden sich 2 abschließbare Fahrradabstellräume (Gemeinschaftseigentum)
- im Haus befindet sich ein Fahrstuhl (alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum ausgebauten Dachgeschoss sind erreichbar)
- Verkauf inklusive Inventar/ Mobiliar (ausgenommen sind persönliche Sachen und ausgewählte Accessoires) weitere Angaben 2 Balkone - 1x in Südlage, 1x in Westlage, 2 separate Fahrradabstellräume im Objekt vorhanden, Wohn- und Nutzfläche: 65,20 m², sonstige Nutzfläche: 5,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-/ Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt: 31, Flur: 3, Flurstück: 45/10, Gemarkung: Redewisch, insgesamt 3 Etagen, Lage im Objekt: links hinten, Nebenzentrumslage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister