Einfamilienhaus zum Kauf

515000 €515.000 €4.478,26 €/m²

Finanzierung ab 2134 €/Monat

---

4,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

---

Annemarie-Vogel-Stra, Mellendorf, Wedemark (30900)

Exklusives Einfamilienhaus in Wedemark/Mellendorf
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Mellendorf, Wedemark, bietet höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Fußbodenheizung: Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Wellnessbereich: Im Kellergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna und einer separaten Dampfsauna, ideal für entspannende Stunden.
Überdachter Pool: Der großzügige Außenbereich verfügt über einen überdachten Pool, der sowohl an heißen Sommertagen als auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.
Echtholzwände: Die Innenräume des Hauses sind mit edlen Echtholzwänden versehen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen und für ein gesundes Raumklima sorgen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle und großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während ein weiteres Badezimmer den anderen Schlafzimmern zur Verfügung steht.
Kellergeschoss: Neben dem Wellnessbereich bietet das Kellergeschoss zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer
Dieses Einfamilienhaus in Mellendorf vereint Luxus und Komfort auf einzigartige Weise und bietet eine einmalige Wohnqualität. Lassen Sie sich von der Exklusivität und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten zum EnEV:
Energieklasse:E; 132 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1990

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Mellendorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mellendorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, wodurch das Stadtzentrum von Hannover in kurzer Zeit erreichbar ist. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Feldern auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen