Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Annemarie-Vogel-Stra Mellendorf Wedemark 30900

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Rama Sallihi

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Der Grundriss besticht, die Lage überzeugt!!

Exklusives Einfamilienhaus in Wedemark/Mellendorf

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Mellendorf, Wedemark, bietet höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Fußbodenheizung: Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Wellnessbereich: Im Kellergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna und einer separaten Dampfsauna, ideal für entspannende Stunden.
Überdachter Pool: Der großzügige Außenbereich verfügt über einen überdachten Pool, der sowohl an heißen Sommertagen als auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann.
Echtholzwände: Die Innenräume des Hauses sind mit edlen Echtholzwänden versehen, die eine warme, natürliche Atmosphäre schaffen und für ein gesundes Raumklima sorgen.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle und großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, während ein weiteres Badezimmer den anderen Schlafzimmern zur Verfügung steht.
Kellergeschoss: Neben dem Wellnessbereich bietet das Kellergeschoss zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer
Dieses Einfamilienhaus in Mellendorf vereint Luxus und Komfort auf einzigartige Weise und bietet eine einmalige Wohnqualität. Lassen Sie sich von der Exklusivität und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Hauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV:
Energieklasse:E; 132 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1990

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Annemarie-Vogel-Stra, Mellendorf, Wedemark (30900)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Mellendorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mellendorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, wodurch das Stadtzentrum von Hannover in kurzer Zeit erreichbar ist. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Feldern auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

515000 €

4.478,26 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Rama SallihiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcll53

Referenznummer: 6447231