Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 293,9 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Staßfurt Staßfurt 39418

Monat
8Zimmer
293,9 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Antje Mantwill

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Staßfurt

In einer sehr interessanten Wohnlage von Staßfurt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ist bis auf 1 Wohneinheit vermietet.

Die Immobilie wurde 2002 kernsaniert. Bei den Wohnungen handelt es sich um drei 2-Raumwohnungen und derzeit zwei 1-Raumwohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 1-Raumwohnung, die sich derzeit noch im Rohbau befindet und in der Anzahl der verfügbaren Wohneinheiten nicht mit ausgewiesen wurde.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 14.784,- EUR.

Der Dachbodenbereich wurde zusätzlich so hergerichtet, dass man diesen als Trockenboden nutzen kann.

Das Grundstück bietet neben dem Mehrfamilienhaus im Außenbereich noch zusätzliches Nebengelass für die Mieter und reichlich Platz zur Erholung.

Lassen sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!!

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Staßfurt, Staßfurt (39418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt liegt Staßfurt. Erstmalig wurde die Stadt 806 erwähnt und ist bekannt durch den Salzbergbau. Zu Staßfurt als Kernstadt gehören noch weitere Ortsteile. In Staßfurt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Gymnasium. Die A14 und die B71 führen durch Staßfurt. Regional- und Regionalexpresszüge halten am Bahnhof von Staßfurt. Somit macht die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung die Stadt an der Bode zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.003,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.784,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.784,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.003,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

424 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Gesamtfläche: 293,91 m², vermietbare Fläche: 293,91 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lehrter Straße 15, 39418 Staßfurt

Partnerschaft

Frau Antje MantwillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bhxu5x

Referenznummer: AM-01792