Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.743 €/m²

Finanzierung ab 1257 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Neustadt, Brandenburg an der Havel (14776)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in einem freundlichen Umfeld legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² befinden sich insgesamt vier Zimmer, welche sich durch eine intelligente Raumaufteilung und eine helle Gestaltung auszeichnen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen besonders gemütlich ist. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz um gesellige Abende mit Freunden und entspannte Stunden im Kreise der Familie miteinander zu verbringen. Die neuwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet weitere funktionale Abstellmöglichkeiten und erleichtert den alltäglichen Hausbetrieb. Die Gas-Brennwerttherme bietet in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung in allen Räumen einen soliden Standard im Hinblick auf die Energieeffizienz.

Im Freien überzeugt das Anwesen durch eine überdachte Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten unter freiem Himmel eignet. Der gepflegten Garten, lädt derweil zum entspannen ein. Die Grundstücksfläche von ca. 374 m² wird durch eine zusätzlich gepachtete Gartenfläche von etwa 69 m² ergänzt. Der stilvolle Teich setzt im Garten einen besonderen Akzent und schafft eine einladende und lockere Atmosphäre. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Eine gepflasterte Auffahrt bietet Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge, während der Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das über eine gute Infrastruktur verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind problemlos erreichbar. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ein gut zugeschnittenes Zuhause mit funktionalem Wohnkomfort suchen.


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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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