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Gewerbegrundstück zum Kauf
66.662 m²Grundstück

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
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Herr Achim Kilgus
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbegrundstück, ca. 67.000 qm, voll erschlossen, bebaut mit diversen Immobilien

Ab sofort zu verkaufen im Alleinauftrag:

Voll erschlossene und bebaute Gewerbeliegenschaft eines ehem. Betonfertigteile-Werks in Naumburg/Saale, autobahnnah, südwestlich von Leipzig.

Gewerbegrundstück, es besteht kein Bebauungsplan, es gilt § 34 BauGB (Nutzung, Vorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen).

Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft:
Produktion, Verwaltung mit Betriebsleiterwohnung, Lagerung, Spedition, Agrarwirtschaft, Photovoltaik- und Windkraft-Energieerzeugung.

Daten zum Kaufobjekt:

1.
Gewerbegrundstücksfläche:
ca. 66.662 qm

2.
Außenfläche bzw. potentielles Bauland:
ca. 35.000 qm (Schätzung)
Großteils Schwerlastboden aus Betonplatten

3.
Produktionshalle, mit Heizung:
Bj. 1980
Hallenfläche: ca. 1.850 qm
2 Deckenkräne, jew. 10 t
Nutzung: Produktion von Betondecken

4.
Lager-, Produktionshalle, sog. Eisenhalle, ohne Heizung:
Bj. 2014
Hallenfläche: ca. 875 qm
1 Deckenkran, 10 t
Nutzung: Betonstahlbiegerei, Lager

5.
Wohn- und Geschäftshaus, mit Heizung:
Gesamtfläche: ca. 185 qm
Bj. 1997
Dreigeschossig (UG, EG, DG)
Nutzung: Verwaltung und Wohnen (Betriebsleiterwohnung).

6.
Betonmischanlage
Bj. 1995
Nutzung: Produktion von Beton

7.
Offenzelthalle, ohne Heizung:
ca. 150 qm
Nutzung: Tankstation, Palettenlager

8.
Grünfläche, ca. 25.002 qm.

Kaufpreis:
auf Anfrage


Ausstattung:

Produktionshalle:
Konstruktion Dach/Wände aus Beton.
Betonschwerlastboden.
Deckenhöhen: ca. 5,41 m (bis Deckenkran) bis max. ca. 8.20 m.
5 Rolltore: davon 3 Tore ca. 5 m breit x 3,80 m hoch udn 1 Tor seitlich/hinten ca. 5 m breit x 4,54 m hoch.
2 Deckenkräne, jew. 10 t
Starkstrom.

Lager-, Produktionshalle (Eisenhalle):
Konstruktion Wände/Dach aus Beton,
Dachbedeckung mit Trapezsandwich.
Betonschwerlastboden.
Deckenhöhen: ca. 6,50 m (bis Deckenkran) bis max ca. 8,75 m.
2 Rolltore: davon 1 Tor ca. 5,50 m breit x ca. 4,50 m hoch.
1 Deckenkran, 10 t, Bj. 2014.
Starkstrom.
Industriekesselheizung von Bosch.

Wohn- und Geschäftshaus:
Konstruktion Wände/Keller aus Mauerwerk/Beton, Dachbedeckung Ziegel.
Wohnung im DG komplett 2019 ausgebaut, mit Bad/WC, Böden: Fliesen, Laminat, Teppich.
Im UG WC, Duschen, Umkleide, Sozialraum.
Strom, Wasser, Internet 4G
Buderus-Ölheizung

Offenzelthalle:
Konstruktion Stahlträger, Zeltplane, Dach mit Trapezblech, Betonboden, mit kleiner Tankstation.

Wasserlöschbecken (Mitbenutzung durch Nachbar).

Lager-Außenfläche, Schwerlastboden aus Betonplatten.

Autom. Schiebetoranlage aus Stahl, weitere Umfriedung mittels Metallzaun und Erdwall bis zur Grünfläche.

Es befinden sich weiterhin Erdgasleitungen in der Straße.

Energieausweis ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Lage

Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naumburg/Saale, Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt.

Der Standort befindet sich nur ca. 10 Min. entfernt zur Autobahn A9 München-Berlin und bindet u. a. die Städte Halle (Saale), Leipzig und Nürnberg an. Mit 530 km Gesamtlänge ist die Strecke eine der längsten Autobahnen in Deutschland.

Naumburg kann auf ca. 32.000 Einwohner verweisen. Die Lage im Dreieck zwischen Halle, Leipzig und Jena stellt eine wirtschaftliche Schwerpunktregion dar, die wie erwähnt über eine hervorragende Anbindung verfügt. Neben der Autobahn A9 sind die A4, A38, Bundestraßen B88, B180 schnell zu erreichen. Nördlich befindet sich der Bahnknotenpunkt Halle sowie der Airport Leipzig-Halle.

Der Burgenlandkreis kann auf eine sehr gute Wirtschaftsstruktur mit optimalem Branchenmix aus Industrie, Bauwirtschaft, Großhandel und Agrarwirtschaft zurückgreifen. Von Vorteil ist zudem die Nachbarschaft zu den Chemie-Hochburgen "Leuna" und "Buna". Zu weiteren wichtigen Bereichen der Wirtschaft gehören der Bergbau, die Logistik, der Maschinenbau und die Metallverarbeitung. So sind in Sachsen-Anhalt auch ca. 270 Automotive-Zulieferer mit etwa 26.000 Arbeitnehmer zu finden. Die Lohnkosten in dieser Region sind niedrig, genügend Potential an Arbeitskräften ist vorhanden.

Ein weiterer Standortvorteil stellen die niedrigen Gewerbesteuersätze in Prießnitz dar:
Grundsteuer A: 300 v. H.
Grundsteuer A: 300 v. H.
Gewerbesteuer: 300 v. H.
(Quelle: naumburg.de)

Werden Sie Teil der boomenden Wirtschaftsregion in Sachsen-Anhalt, inmitten von Deutschland und Europa.

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com


Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

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Hauptstr. 19, 76547 Sinzheim
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Online-ID: 2d2tk5a
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