Gewerbegrundstück zum Kauf

1500000 €1.500.000 €22,50 €/m²

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66.662 m²Grundstück

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Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

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Ab sofort zu verkaufen im Alleinauftrag:

Voll erschlossene und bebaute Gewerbeliegenschaft eines ehem. Betonfertigteile-Werks in Naumburg/Saale, autobahnnah, südwestlich von Leipzig.

Um die Liegenschaft für einen Gewerbebetrieb nutzbar zu machen sind nötig:
- neuer Bebauungsplan
- neue Bauleitplanung
- neue Prüfung einer verkehrlichen Erschließung

Kaufpreis:
EUR 1,5 Mio.
(Sonderpreis, wie es steht und liegt)

Nutzungen am Standort und in unmittelbarer Nachbarschaft:
Produktion, Verwaltung mit Betriebsleiterwohnung, Lagerung, Spedition, Agrarwirtschaft, Photovoltaik- und Windkraft-Energieerzeugung.

Daten zum Kaufobjekt:

1.
Gewerbegrundstücksfläche:
ca. 66.662 qm

2.
Außenfläche bzw. potentielles Bauland:
ca. 35.000 qm (Schätzung)
Großteils Schwerlastboden aus Betonplatten

3.
Produktionshalle, mit Heizung:
Bj. 1980
Hallenfläche: ca. 1.850 qm
2 Deckenkräne, jew. 10 t
Nutzung: Produktion von Betondecken

4.
Lager-, Produktionshalle, sog. Eisenhalle, ohne Heizung:
Bj. 2014
Hallenfläche: ca. 875 qm
1 Deckenkran, 10 t
Nutzung: Betonstahlbiegerei, Lager

5.
Wohn- und Geschäftshaus, mit Heizung:
Gesamtfläche: ca. 185 qm
Bj. 1997
Dreigeschossig (UG, EG, DG)
Nutzung: Verwaltung und Wohnen (Betriebsleiterwohnung).

6.
Betonmischanlage
Bj. 1995
Nutzung: Produktion von Beton

7.
Offenzelthalle, ohne Heizung:
ca. 150 qm
Nutzung: Tankstation, Palettenlager

8.
Grünfläche, ca. 25.002 qm.


Ausstattung:

Produktionshalle:
Konstruktion Dach/Wände aus Beton.
Betonschwerlastboden.
Deckenhöhen: ca. 5,41 m (bis Deckenkran) bis max. ca. 8.20 m.
5 Rolltore: davon 3 Tore ca. 5 m breit x 3,80 m hoch udn 1 Tor seitlich/hinten ca. 5 m breit x 4,54 m hoch.
2 Deckenkräne, jew. 10 t
Starkstrom.

Lager-, Produktionshalle (Eisenhalle):
Konstruktion Wände/Dach aus Beton,
Dachbedeckung mit Trapezsandwich.
Betonschwerlastboden.
Deckenhöhen: ca. 6,50 m (bis Deckenkran) bis max ca. 8,75 m.
2 Rolltore: davon 1 Tor ca. 5,50 m breit x ca. 4,50 m hoch.
1 Deckenkran, 10 t, Bj. 2014.
Starkstrom.
Industriekesselheizung von Bosch.

Wohn- und Geschäftshaus:
Konstruktion Wände/Keller aus Mauerwerk/Beton, Dachbedeckung Ziegel.
Wohnung im DG komplett 2019 ausgebaut, mit Bad/WC, Böden: Fliesen, Laminat, Teppich.
Im UG WC, Duschen, Umkleide, Sozialraum.
Strom, Wasser, Internet 4G
Buderus-Ölheizung

Offenzelthalle:
Konstruktion Stahlträger, Zeltplane, Dach mit Trapezblech, Betonboden, mit kleiner Tankstation.

Wasserlöschbecken (Mitbenutzung durch Nachbar).

Lager-Außenfläche, Schwerlastboden aus Betonplatten.

Autom. Schiebetoranlage aus Stahl, weitere Umfriedung mittels Metallzaun und Erdwall bis zur Grünfläche.

Es befinden sich weiterhin Erdgasleitungen in der Straße.

Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

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Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
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Geldwäsche:
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