Bürofläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5220000 €5.220.000 €

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904 m²Fläche

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Dubai

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Volleigentum (Freehold) zu erwerbende Bürofläche in einer der höchsten Etagen des an der Sheikh-Zayed Road gelegenen Gebäudes.

Die Fläche wird vollsaniert und partitioniert, die hierfür durchzuführenden Arbeiten werden im Oktober 2024 abgeschlossen.

Das Business Centre verfügt über modernste Ausstattung incl. Empfang, großzügiger Besprechungsräume, Cafeteria sowie Co-Working Bereichen.

Das Gebäude bietet 12 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein unterirdisches Parkhaus, Supermarkt sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs im Haus sowie eine unmittelbare Lage an einer Metrostation (Red Line).

Mieter der Etage ist ein erfolgreiches Business-Centre, das bereits seit mehreren Jahren im Gebäude ansässig ist und überaus profitabel operiert.

Neben dem Basisszenario der Vereinnahmung von Mieteinnahmen hat der Investor hier die Option, Joint-Venture Partner des Business Centres zu werden und einen wesentlichen Teil der Vermietungserlöse nach Kosten zu vereinnahmen. Raumaufteilung Die Bruttofläche beläuft sich auf 1.037 Quadratmeter, die Nettofläche wird sich auf 904 Quadratmeter belaufen.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind problemlos möglich und kurzfristig vereinbar.