Wohnung zum Kauf 60.000 € 6 Zimmer 156,7 m²<br/>Wohnfläche Hamersleben Am Großen Bruch / Hamersleben 39393

Monat
6Zimmer
156,7 m²Wohnfläche

Frau Gina Hoffmann

Inka Abel Real Estate

2 Wohnungen mit Grundstück in Hamersleben!

Willkommen in Hamersleben!

Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage? Oder wünschen Sie sich eine Wohnung für sich und eine zusätzliche Wohnung für Ihren heranwachsenden Jugendlichen?

Die beiden hier angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses.

Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 107,64 m² und verfügt über ein großzügiges Badezimmer. Zuletzt wurde diese Wohnung gewerblich genutzt, sodass auch eine gewerbliche Nutzung problemlos möglich ist.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 49,04 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zu den Wohnungen gehört ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 987,00 m².

In dem Paket sind außerdem zwei Garagen und drei Stellplätze enthalten, die im öffentlichen Bereich vor dem Objekt zur Verfügung stehen.

Mit wenigen Handgriffen bietet dieses Wohnungspaket alle Möglichkeiten für Ihre individuelle Entfaltung.

Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil

Lage

Hamersleben, Am Großen Bruch / Hamersleben (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamersleben ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien. Die gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie die B1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Magdeburg, Halberstadt und Helmstedt, was Hamersleben zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler macht.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Förderschule, einer Kinderkrippe und einem Kindergarten, sowie einem Bäcker, einer Sparkasse, einer Apotheke und einem Optiker, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zur Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und Veranstaltungen.

Hamersleben vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort und stellt somit einen idealen Wohnort für Menschen dar, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Diese Lage ist besonders für Familien und Senioren attraktiv, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1918

Preise

Kaufpreis

60000 €

382,95 €/m²

Provision für Käufer

7.000,00 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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382,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers.

Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Gina Hoffmann Stichworte Nutzfläche: 156,68 m², vermietbare Fläche: 156,68 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inka Abel Real EstateGewerblicher Anbieter

Mühlenstr.1, 39175 Biederitz

Partnerschaft

Frau Gina HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht2x52

Referenznummer: GH-SdE39