Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Merbeck Wegberg 41844

Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Frau Christa Elbers

Immobilien Elbers

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktives 2-3 Familienhaus in Wegberg-Merbeck

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten, jede mit einem sep. Eingang. Zwei Einheiten befinden sich im EG, eine dritte Einheit erstreckt sich als großzügige Maisonette-Wohnung über das 1. OG und das DG. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig renoviert und modernisiert, sodass es dem zeitgemäßen Geschmack entspricht. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Wohn- und Gewerbenutzungen. Es beeindruckt durch helle Fliesen und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Einheit 1 (EG)
- Größe: ca. 66 m²
- Aufteilung: 3 Zr., integrierte Wohnküche, Diele, Bad
Diese Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, bei der Wohnen und Küche integriert sind. Es entsteht ein großzügiger und kommunikativer Lebensbereich. Die Zimmer hell und einladend.
Einheit 2 (Rückseite, 1. OG/DG)
- Größe: ca. 93 m²
- Aufteilung: 3 Zr., Küche, Diele, Bad
Diese große Maisonette-Wohnung bietet ein besonderes Wohnerlebnis auf 2 Ebenen. Der sep. Eingang von der Rückseite sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Aufteilung im 1. OG und DG ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gestaltung. Diese Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Einheit 3 (EG/Anbau)
- Größe: ca. 96 m²
- Aufteilung: 3 Zr., Küche, Diele, Bad, WC, Abstellräume
Diese Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich, Küche und Bad sind modern ausgestattet. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum.
Zwei der drei Einheiten sind vermietet, eine Einheit wird durch den Eigentümer bewohnt. Es wird eine Jahreskaltmiete von 13.860,- € erzielt, nur durch die beiden vermieteten Einheiten. Die 3 Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Die Doppelgarage und mehrere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Merbeck, Wegberg (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Wohnlage von Wegberg-Merbeck, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.
Wegberg ist eine attraktive Stadt mit einer malerischen Umgebung. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur in Wegberg ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ortsteil Merbeck.
Das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette liegt direkt vor der Tür. Entdecken Sie die vielen Mühlen, Bäche und Seen.
Die Autobahnanbindung der A52 in Richtung Düsseldorf und Roermond/Niederlande ist schnell erreicht. Der Flugplatz in Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Selbstverständlich führt auch eine Buslinie durch Merbeck, die Merbeck mit den Nachbarorten Wegberg, Niederkrüchten und Erkelenz verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

1.230,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien ElbersGewerblicher Anbieter

An der Wae 33, 41372 Niederkrüchten

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ElbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6d59

Referenznummer: 3688